北京莲花苑16套住宅房产整体转让项目，央企权属北京16套住宅整体转让(可规避限购政策整体过户给个人)：房产位于海淀区西客站旁莲花小区两相邻整层，总面积1792.2㎡，由于历史原因共用一张不动产权证，权证登记名“十四、十五层房产”，不动产变更登记视为一套住宅过户，房屋户型为12套2室一厅，4套3室一厅，朝向正南，小区交通条件优越，毗邻北京地铁十号线莲花桥站及多条公交线路。区位要素丰富完备，大型商场、中小学校、银行、医院应有尽有。小区环境典雅别致，绿植丰富，柳枝摇曳。现拟整体出售，房屋市场均价6.5万/㎡，本项目转让价格5.2万/㎡，总价9365万元。(个人购房规避限购机会难得，洽谈意向请联系：18511590662袁先生。)

项目住宅基本情况

莲花小区2号楼1单元14、15两整层合计16套住宅，总面积1792.2㎡。由于历史原因，16套房产共用一个不动产权证书，现行政策无法分割产权，故该16套房产进行不动产变更登记时视为一套住宅过户，可过户至具备北京购房资质的个人名下。

房屋户型图如下：

(平面图)

转让方标的归属：央企房产。

项目住宅物业情况

(一)小区基本概述：

(图中五角星处为标的房产所在地)

(二)交通条件：

位于北京西三环与莲花池西路连接处，毗邻北京西站交通枢纽、距离地铁十号线莲花桥站仅500米，周边公交线路3、9、特14、快速直达专线68、890路等，日常出行便利，地铁房区升值潜力大。

(三)小区停车：

临时：小型车2.5元/15分钟;大型车5元/15分钟;

长期：小型车150元/月、 1800元/年;大型车210元/月、 2520元/年。

(四)区位要素：

商场：城乡贸易中心、翠微大厦、华联商厦、城市悦邻商场、千禧街购物中心、易初莲花超市;

医院：铁路总医院、电力医院、蓝天医院、国济中医院、国泰医院、301,302医院等;

学校：北京市海淀区七一小学、北京市十一学校、中国人民公安大学;

邮局：西客站邮局、靛厂路邮局;

银行：农业银行、建设银行、工商银行、商业银行、中国银行、北京银行;

其他：华宝大厦、荣华写字楼、嘉和商务楼、城乡华懋写字楼、城市悦邻商场、悦都酒店、奈伦大厦小区内部配套：社区幼稚园。

(五)房价分析：

该小区当前成交均价65500元/㎡左右;

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图片来源：找项目网