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| 宜兴恒天地产有限公司6%股权 |
| 标的名称 | 宜兴恒天地产有限公司6%股权 | ||
| 项目编号 | G316BJ1007109 | 挂牌价格 | 1480万元 |
| 首次登载报刊 | 中国证券报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2016-02-29 | 挂牌期满日期 | 2016-03-25 |
| 标的所在地区 | 中国-江苏省-无锡市 | 标的所属行业 | 房地产业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 宜兴恒天地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-江苏省-无锡市（宜兴市丁蜀镇西望村） | |||||
| 法定代表人 | 王禹 | |||||
| 成立时间 | 2014-09-27 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 8000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 31416085-9 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发经营；建材的销售；装饰装潢工程的施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | |||||
| 职工人数 | 20 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 江苏明阳国际贸易有限公司 | 80% | ||||
| 2 | 王禹 | 14% | ||||
| 3 | 恒天地产有限公司 | 6% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2014年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -58.67 | -58.67 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 383.33 | 442 | -58.67 | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2015-11-30 | 0 | -882.11 | -882.86 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 28162.23 | 27103.76 | 1058.48 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中商资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国恒天集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2015-12-25 | |||||
| 评估基准日 | 2015-10-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 27783.75 | 50381.76 | ||||
| 负债总计（万元） | 26658.55 | 26658.55 | ||||
| 净 资 产（万元） | 1125.2 | 23723.21 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 1423.3926（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京华沛德权律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 1、标的企业2014年度未作年度审计，相关数据以2014年底财务报表为准。 2、其他详见《审计报告》、《资产评估报告书》及《法律意见书》等备查文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 恒天地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国路99号 | |||||
| 法定代表人 | 马建军 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 87500 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 6% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 6% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国恒天集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100008886 | |||||
| 批准单位名称 | 恒天地产有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1480 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在被确认受让资格后三个工作日内，须交纳400万元人民币的交易保证金到北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的。 4、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）在被确认受让资格后，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件书及该等报告和文件所披露的全部内容，并已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的；（2）意向受让方需在被确认为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入北京产权交易所指定账户。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合受让。 4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 400万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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