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| 陕飞汉中汉江房地产开发有限公司100%股权 |
| 标的名称 | 陕飞汉中汉江房地产开发有限公司100%股权 | ||
| 项目编号 | G316BJ1007601 | ||
| 挂牌价格 | 469.46万元 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2016-12-02 | 挂牌期满日期 | 2016-12-29 |
| 标的所在地区 | 中国-陕西省-汉中市 | 标的所属行业 | 房地产业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 |
标的企业名称 | 陕飞汉中汉江房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-陕西省-汉中市（陕西省汉中市城固县老庄镇陕飞公司） | |||||
| 法定代表人 | 张涌 | |||||
| 成立时间 | 1998-12-01 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 270 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发与经营、物业管理；建筑材料经销；管道安装维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 陕西中航建筑安装有限公司 | 100% | ||||
主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2015年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 1212.21 | 482.36 | 371.89 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 6480.93 | 5330.3 | 1150.63 | ||||
| 审计机构 | 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）陕西分所 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2016-09-30 | 684.36 | -173.35 | -171.2 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 6793.44 | 6452.78 | 340.66 | |||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、本次评估范围内的开发成本为憩园小区棚改项目和公租房建设项目（一期），项目立项单位、立项批复建设单位以及建设工程规划许可证上注明的建设单位均为陕西飞机工业集团（有限）公司，2015年7月陕西飞机工业集团（有限）公司和标的企业签订了建设合同，由标的企业代建上述两项目。截止本次评估基准日，上述两项目已取得了建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，并于2016年5月前后开工建设。上述两项目占用土地的使用权为陕西飞机工业（集团）有限公司，土地登记号为城国用（2014）第5936号，土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为14477.52平方米，土地使用权证上登记的土地用途为公共管理与公共服务用地，截止本次评估基准日该土地用途仍未进行变更登记。 2、其他需披露的内容详见北交所相关备查文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 陕西中航建筑安装有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]陕西省[610000]汉中市[610700]汉台区[610702]陕西省汉中市汉台区前进路中段39号（中航设计院办公楼三楼） | |||||
| 法定代表人 | 赵丰硕 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2379.11 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 建筑业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国航空工业集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710935732 | |||||
| 批准单位名称 | 中国航空工业集团公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 469.46 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳140万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 4、意向受让方需书面承诺：（1）同意股权转让后的标的企业不再使用“陕飞”字号，变更后的标的企业名称不使用“中航工业”、“中航”、“AVIC”等品牌字样，同意在办理本次股权转让的股东变更工商登记的同时，办理标的企业字号变更登记；同意股权转让后的标的企业清理上述品牌元素在内部办公系统、外部建筑环境、对外宣传推广等领域的应用，今后各项生产经营活动中均不使用上述品牌。(2)若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金；(3)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后三个工作日内，将全部交易价款划转至转让方账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
2、意向受让方应具有良好的商业信用。 3、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 4、国家法律行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 140万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 中航咨询（北京）有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 联系电话 | |||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 郭智宇 | 联系电话 | 010-66295658 | |
| 交易机构部门负责人 | 陈春雷 | 联系电话 | 010-66295661 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
图片来源：找项目网
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