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| 北京长谷经贸有限公司49%股权 |
| 标的名称 | 北京长谷经贸有限公司49%股权 | ||
| 项目编号 | G316BJ1007269 | 挂牌价格 | 203万元 |
| 首次登载报刊 | 上海证券报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2016-06-28 | 挂牌期满日期 | 2016-07-25 |
| 标的所在地区 | 中国-北京市-市辖区 | 标的所属行业 | 石油加工业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 |
标的企业名称 | 北京长谷经贸有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市平谷区峪口镇官庄道口） | |||||
| 法定代表人 | 乔梅 | |||||
| 成立时间 | 1992-11-01 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 249 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 石油加工业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 零售成品油：汽油、柴油（成品油零售经营批准证书有效期至2020年06月30日；危险化学品经营许可证有效期至2016年07月16日）等。 | |||||
| 职工人数 | 15 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京天金石油销售有限公司 | 51% | ||||
| 2 | 北京长空机械有限责任公司 | 49% | ||||
主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2015年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 1731.9 | -14.56 | 7.95 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 980.505 | 675.945 | 304.56 | ||||
| 审计机构 | 北京嘉仁和会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2016-05-31 | 713.2 | 66.28 | 66.28 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 1215.69 | 915.88 | 299.81 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中发国际资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国航空工业集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2016-06-17 | |||||
| 评估基准日 | 2015-06-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 1203.32 | - | ||||
| 负债总计（万元） | 1009.15 | - | ||||
| 净 资 产（万元） | 194.17 | 413.84 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 202.7816（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市易和律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、标的企业账面记录的无形资产—土地使用权为交纳的青苗费，本次评估范围房屋建筑物所占土地，权证编号为《平国用（94）字第0099号》，用途为商业，性质未记载，证载权利人为北京市平谷县长谷加油站。北京市平谷县长谷加油站为原北京市平谷长谷经贸公司（转让方的下属全民所有制单位）的下属单位。标的企业是由北京市平谷长谷经贸公司改制成立的，根据《北京市平谷长谷经贸公司主辅分离辅业改制分流安置富余人员改制实施方案》，“改制企业资产中不包含土地使用权”，且2005年1月15日，由转让方和北京市平谷长谷经贸公司出具的《房屋土地权属情况及评估范围的说明》中也明确了，建筑物所占土地（位于平谷县北杨村乡云峰寺村东的4800平米划拨商业用地）未纳入北京市平谷长谷经贸公司的改制范围。根据上述文件，现标的企业不拥有其房屋建筑物所占土地的土地使用权，对其股东全部权益价值进行评估的评估范围里也不应包含该土地使用权。本次对纳入评估范围的无形资产—土地使用权评估为零。 2、2005年11月，北京天金石油销售有限公司（为标的企业控股股东，简称“天金公司”）与转让方签订了《关于北京市平谷长谷经贸公司改制的合作协议书》，改制后，标的企业由天金公司自主进行经营管理并一次性支付给转让方350万元租赁费，转让方作为非控股方，不参与经营管理，不承担经营风险，改制经营期限最长时限不超过2020年底。2008年，天金公司把长谷加油站整体对外出租，租赁期限至2021年2月14日，租期13年。转让方一次性收取了天金公司350万元收益款，提请受让方注意此款项在本次股权转让中的处理方式对其受让标的企业股权价值的影响。 3、截至评估基准日，标的企业的房屋建筑物共4项，建筑面积合计1,041.50平米，其中1项值班室，建筑面积10.00平米无证，且已无实物，本次评估为零；另3项房产，建筑面积合计1,031.50平米，房产证号：平全字第00725号，权证中该房屋所有权人为转让方，为企业改制时转让方出资的实物资产，但企业改制后未变更证载权利人，转让方和标的企业均出具说明，承诺上述房产属标的企业所有，本次评估未考虑权证变更过程中需缴纳的相关税费。 4、于评估基准日，标的企业账面记录的三项设备及一项房屋建筑物无实物，并盘盈一项资产，本次评估对无实物资产直接评估为零，对盘盈资产正常评估。 5、其他需披露的内容详见《资产评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等相关备查文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京长空机械有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]昌平区[110114]北京市昌平区科技园利祥路1号 | |||||
| 法定代表人 | 马川利 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 4654 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 普通机械制造业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 49% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 49% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国航空工业集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710935732 | |||||
| 批准单位名称 | 中国航空发动机集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 203 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳60万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 4、意向受让方需书面承诺：(1)成功受让后，同意继续履行 《关于北京市平谷长谷经贸公司改制的合作协议书》中的全部条款，在该合作协议书有效期限内不参与标的企业及长谷加油站的经营及分红，不要求转让方退还已收取至2020年的收益款。（2）已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并独立判断决定自愿接受产权转让公告及其他相关文件之全部内容。（3）若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金；(3)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后三个工作日内，将全部交易价款划转至转让方账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合受让及自然人受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 60万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 中航咨询（北京）有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 联系电话 | |||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 郭智宇 | 联系电话 | 010-66295658 | |
| 交易机构部门负责人 | 陈春雷 | 联系电话 | 010-66295661 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
图片来源：找项目网
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