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| 港中旅太湖（苏州）置业有限公司100%股权 |
| 标的名称 | 港中旅太湖（苏州）置业有限公司100%股权 | ||
| 项目编号 | G315BJ1006929 | 挂牌价格 | 36625.62万元 |
| 首次登载报刊 | 证券时报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2015-11-13 | 挂牌期满日期 | 2015-12-10 |
| 标的所在地区 | 中国-江苏省-苏州市 | 标的所属行业 | 房地产业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 港中旅太湖（苏州）置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-江苏省-苏州市（苏州太湖国家旅游度假区孙武路2999号管委会1028室） | |||||
| 法定代表人 | 傅卓洋 | |||||
| 成立时间 | 2013-09-16 | |||||
| 注册资本（万元） | 美元 5000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 港、澳、台商投资企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 07638296-5 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：房地产开发与经营（批准证书的有效期至2014年9月10日）。 一般经营项目：物业管理。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 成得投资有限公司（Earn Success Investment Limited） | 100% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2014年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -46.01 | -105.54 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 31577.55 | 1241.09 | 30336.46 | ||||
| 审计机构 | 大华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2015-09-30 | 0 | -138.18 | -138.18 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 31963.89 | 1765.61 | 30198.28 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 银信资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国港中旅集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2015-11-05 | |||||
| 评估基准日 | 2015-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 31963.89 | 38391.23 | ||||
| 负债总计（万元） | 1765.61 | 1765.61 | ||||
| 净 资 产（万元） | 30198.28 | 36625.62 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 36625.62（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 苏州德衡会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 上海市建纬律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 标的企业情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等文件。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 成得投资有限公司（Earn Success Investment Limited） | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]香港特别行政区[810000]香港干诺道中78-83号中旅大厦17楼 | |||||
| 法定代表人 | 傅卓洋 | |||||
| 注册资本（万元） | 港元 1 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 港、澳、台商独资经营企业 | |||||
| 所属行业 | 其他行业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 未知 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司] | |||||
| 组织机构代码 | #43529002 | |||||
| 批准单位名称 | 中国港中旅集团公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 36625.62 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方应在资格确认后3个工作日内向北交所指定账户缴纳10987.686万元交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交易价款的一部分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入网络竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 3、意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内支付剩余交易价款。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在中国境内注册的合法存续的企业法人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力。 3、本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式受让。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 10987.686万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 重新挂牌 | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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