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| 项目名称 | 重庆融汇地产（集团）有限公司2.68%股权 | 项目编号 | G32017BJ1000110 |
| 转让底价 | 18009.3207万元 | 披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2017-03-15 | 信息披露结束日期 | 2017-04-12 |
| 所在地区 | 重庆市 | 所属行业 | 房地产业 |
| 委托会员 | 机构名称：中国科学院国有资产经营有限责任公司
联系人：孙晓军 联系电话： |
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| 交易机构 | 项目负责人：郭智宇 联系电话：010-66295658 部门负责人：陈春雷 联系电话：010-66295661 |
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| 转让标的基本情况 | 转让方基本情况 | 交易条件与受让方资格条件 | 信息披露期 | 竞价方式 | 我对此项目感兴趣 |
| 一、转让方承诺 | |||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | |||||
| 二、转让标的基本情况 | |||||
| 标的企业名称 | 重庆融汇地产（集团）有限公司 | ||||
| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | 重庆市沙坪坝区(重庆市沙坪坝区清溪路1号) | |||
| 法定代表人 | 黄祖仕 | 成立日期 | 2008-07-14 | ||
| 注册资本（万元） | 51387.8344万元(人民币) | 实收资本（万元） | |||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | ||
| 统一社会信用代码或 组织机构代码 |
915000006761385603 | ||||
| 经营规模 | 大型 | ||||
| 经营范围 | 房地产开发（凭资质证书执业），房屋营销策划，房地产投资咨询，销售建筑材料、装饰材料（以上不含危险化学品）、普通机械。 | ||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | ||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||
| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持有比例（%） | |||
| 融汇（福建）集团有限公司 | 92.3% | ||||
| 杭州工商信托股份有限公司 | 5% | ||||
| 中国科技产业投资管理有限公司 | 1.74% | ||||
| 中科院建筑设计研究院有限公司 | 0.94% | ||||
| 王敦实 | 0.03% | ||||
| 主要财务指标 （单位：万元） |
2015年度审计报告数据 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 372712.8 | 30007.29 | 22337.39 | |||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 105432.96 | 58045.26 | 47387.7 | |||
| 审计机构 | 天健会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||
| 2017年1月31日财务报表 | |||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 38.31 | 38.08 | 38.08 | |||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 102405.05 | 55372.19 | 47032.85 | |||
| 其他披露的内容 |
1、中国科技产业投资管理有限公司与中科院建筑设计研究院有限公司合计持有标的企业2.68%股权。其中，中国科技产业投资管理有限公司转让1.74%股权，转让价格为11706.0584万元；中科院建筑设计研究院有限公司转让0.94%股权，转让价格为6303.2623万元。
2、详见交易所备查文件。 |
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| 三、转让方基本情况 | |||||
| 基本情况 | 转让方名称 | 中国科技产业投资管理有限公司 | |||
| 注册地（住所） | 北京市 海淀区(北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦1606号) | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 法定代表人 | 王津 | 成立日期 | 1987-10-17 | ||
| 注册资本（万元） | 10000.00万元() | 实收资本（万元） | |||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 其他金融业 | ||
| 统一社会信用代码或 组织机构代码 |
10000668-8 | 经营规模 | 大型 | ||
| 持有产(股)权比例 | 1.74% | 拟转让产(股)权比例 | 1.74% | ||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 中央其他部委监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国科学院 | ||||
| 统一社会信用代码或 组织机构代码 |
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| 转让方决策文件类型 | 股东会决议 | ||||
| 批准单位名称 | 中国科技产业投资管理有限公司股东会 | ||||
| 批准日期 | 2016-04-25 | ||||
| 批准单位决议文件类型 | 股东会决议 | ||||
| 决议文件名称 | 中国科技产业投资管理有限公司2016年第三次股东会决议 | ||||
| 基本情况 | 转让方名称 | 中科院建筑设计研究院有限公司 | |||
| 注册地（住所） | 北京市 海淀区(北京市海淀区中关村北一街4号) | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 法定代表人 | 王全新 | 成立日期 | 2001-10-24 | ||
| 注册资本（万元） | 1494.76万元(人民币) | 实收资本（万元） | |||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 建筑装饰和其他建筑业 | ||
| 统一社会信用代码或 组织机构代码 |
9111010840088321X3 | 经营规模 | 小型 | ||
| 持有产(股)权比例 | 0.94% | 拟转让产(股)权比例 | 0.94% | ||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 中央其他部委监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国科学院 | ||||
| 统一社会信用代码或 组织机构代码 |
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| 转让方决策文件类型 | 股东会决议 | ||||
| 批准单位名称 | 中科院建筑设计研究院有限公司股东会 | ||||
| 批准日期 | 2016-05-16 | ||||
| 批准单位决议文件类型 | 股东会决议 | ||||
| 决议文件名称 | 中科院建筑设计研究院有限公司2016年第三次股东会会议决议 | ||||
| 四、交易条件与受让方资格条件 | |||||
| 交易条件 | 标的名称 | 重庆融汇地产（集团）有限公司2.68%股权 | |||
| 转让底价 | 18009.3207万元 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | ||||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内将交易保证金2000万元支付到北交所指定账户（以到账时间为准）。
2、如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所缴纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其缴纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所缴纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
3、意向受让方应在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付剩余交易价款。
4、若非转让方原因，如当事人存在以下任何一种情形，转让方有权全额扣除该当事人已支付的保证金，作为对转让方的补偿金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后，未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，参加竞价程序的意向受让方均不应价的；④被确定为受让方之次日起的五个工作日内，未与转让方签署《产权交易合同》；⑤虽与转让方签署《产权交易合同》，但未按该合同约定足额支付交易价款的。
5、意向受让方须书面承诺：（1）已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件，包括审计报告、资产评估报告和法律意见书等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款。（2）受让方同意其交纳至北交所的交易价款在出具产权交易凭证后5个工作日内由北交所划转至转让方指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 |
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| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 2000 万元 | ||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | ||||
| 五、信息披露期 | |||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||||
| 六、竞价方式 | |||||
| 竞价方式 |
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： 网络竞价（多次报价） 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权 |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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