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| 重庆珑悦商业运营管理中心(有限合伙)99.95%财产份额 |
| 标的名称 | 重庆珑悦商业运营管理中心(有限合伙)99.95%财产份额 | ||
| 项目编号 | G316BJ1007504 | ||
| 挂牌价格 | 29471.59万元 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2016-11-09 | 挂牌期满日期 | 2016-12-06 |
| 标的所在地区 | 中国-重庆市-市辖区 | 标的所属行业 | 投资与资产管理 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 |
标的企业名称 | 重庆珑悦商业运营管理中心(有限合伙) | ||||
| 注册地（住所） | 中国-重庆市-市辖区（重庆市九龙坡区奥体路1号附5-21-1号） | |||||
| 法定代表人 | ||||||
| 成立时间 | 2016-04-19 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 21824.36 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他企业 | |||||
| 所属行业 | 投资与资产管理 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 商业运营管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 重庆兴浩置业有限公司 | 99.95% | ||||
| 2 | 嘉兴融茂投资管理有限公司 | 0.05% | ||||
主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2015年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| - | - | - | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| - | - | - | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2016-08-31 | 0 | -313.7 | -313.7 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 21431.2 | -69.46 | 21500.66 | |||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、标的企业成立于2016年4月19日，无法提供2015年度审计报告。 2、标的企业认缴注册资本21824.36万元人民币，原股东嘉兴融茂投资管理有限公司认缴注册资本金10万元人民币，实缴为0万元人民币，缴纳期限为2017年3 月31日。 3、标的企业已与专业管理机构签订《重庆金茂珑悦里项目商业管理合同协议》（《重庆金茂珑悦里项目商业管理合同协议》已放置交易所备查）。 4.其他详见交易所备查文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 重庆兴浩置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]九龙坡区[500107]重庆市九龙坡区九龙园大道26号6栋2-1 | |||||
| 法定代表人 | 蓝海青 | |||||
| 注册资本（万元） | 美元 13500 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 99.95% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 99.95% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国中化集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100000411 | |||||
| 批准单位名称 | 中国中化集团公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 29471.59 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须在受让资格确认后的3个工作日内支付人民币6000万元的交易保证金至北交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所缴纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌要求的。 3、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：①在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户。②同意北交所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。③为保证标的企业的可持续发展，意向受让方应能够为标的企业提供相应行业背景支持或具有同等体量及以上项目的运营经验。④意向受让方需具备为标的企业发展提供市场销售渠道及管理经验等专业支持的综合能力。⑤承诺在受让本标的同时须受让在北交所挂牌转让的“重庆珑悦商业运营管理中心(有限合伙) 0.05%财产份额”项目。⑥承诺标的企业继续履行《重庆金茂珑悦里项目商业管理合同协议》。 4、意向受让方如需查阅本项目相关材料，须向北交所提交《保密承诺书》（交易所备查）后方可查阅。 5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。 6、意向受让方应当自行对照包括但不限于《中华人民共和国合伙企业法》等法律规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为在中国大陆地区注册并合法存续的企业法人或其他经济组织。
2、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 6000万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京智德盛投资顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 郭爽 | 联系电话 | 010-63162966 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈列 | 联系电话 | 010-66295582 | |
| 交易机构部门负责人 | 祝婉奕 | 联系电话 | 010-66295685 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
图片来源：找项目网
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