聚焦国资项目，传递混改商机，找项目更高效！

　　三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场，“伤”与“商”成为了市场的关注点，股权之争让万科很受伤，同时，万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。

　　2016年以来的楼市，越来越难以让人看清。热点城市库存快速去化，商业地产却依然萧条，库存激升。业内人士指出，住房市场的“非理性”繁荣与商业地产过剩的现实，进一步推升了地产风险。

　　商业地产库存承压。商业地产库存规模较小，但景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造和后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅。在楼市“去库存”的大环境下，房地产库存结构性问题渐渐浮出