深圳红塔实业有限公司30%股权近日亮相重庆联合产权交易所，挂牌价格为1765.71万元，转让方为公司二股东深圳市华玉贸易发展有限公司和三股东深圳市亿成投资有限公司，该项目属参股权转让项目。深圳市华玉贸易发展有限公司为红塔集团旗下企业，该房地产开发企业股权转让项目股权转让意味着红塔系公司将退出深圳红塔实业有限公司股权。

2014年零营收

    深圳红塔实业2002年成立，注册资本1000万元，是一家国有参股的中外合资经营企业。公司股权结构较为简单，港玉置业有限公司为控股股东，持股比例为70%，深圳市华玉贸易发展有限公司和深圳市亿成投资有限公司分别持有剩余的20%和10%股权。
    挂牌信息显示，深圳红塔实业主要从事计算机软、硬件的技术开发。2014年公司产生营业收入，但实现净利润633.42万元，公司所有者权益为5224万元。以2014年6月30日为评估基准日，该房地产开发企业股权转让项目公司净资产的账面价值和评估价值分别为5224.64万元和5885.66万元，本次转让标的对应评估值为1765.69万元。挂牌价格较此评估价值略高。
    对于红塔实业2014年营收为零，转让方在挂牌信息中解释，红塔实业先后在重庆投资成立项目公司重庆红鼎地产有限责任公司，开发了“红鼎国际公寓”和“红鼎高尔夫俱乐部” 两个房地产项目。“红鼎国际公寓”于2007年12月完成，“红鼎高尔夫俱乐部”于2012年3月完成，深圳红塔实业有限公司未经营其他业务，无主营业务收入。
    可见，深圳红塔实业实际上主要从事房地产开发业务。公开资料显示，红塔实业除了重庆房地产项目之外，目前已将投资区域延伸至广东，以期将“红鼎地产”品牌进一步做大做强。

红塔系谋退

    红塔实业三大股东都颇具实力。其中，公司第一大股东港玉置业有限公司位于香港，是红鼎集团旗下的房地产开发主力企业之一。
    二股东深圳市华玉贸易发展有限公司则具有红塔烟草集团背景，由红塔集团全资香港玉成贸易发展有限公司独资建立，是红塔集团在香港和深圳特区的窗口公司。
    二股东深圳市华玉贸易发展有限公司和三股东深圳市亿成投资有限公司本次股权转让的批复单位均为中国烟草总公司。而通过本次挂牌，后两位股东拟通过这次转让退出对红塔实业的全部持股。意向受让方在受让深圳市华玉贸易发展有限公司所持有深圳红塔实业有限公司20%股权的同时，须同步受让深圳市亿成投资有限公司所持有深圳红塔实业有限公司10%的股权。对于本次挂牌项目，原股东表示放弃行使优先购买权。
    对于接盘方条件，两转让股东提出，意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，良好的商业信用和市场信誉。该深圳项目不接受自然人申请受让。

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