2020年6月16日，据北京产权交易所消息，中交地产拟为温州中交梁辉置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。
披露信息显示，温州中交梁辉置业有限公司成立于2020年3月20日，注册资本2000万元，经营范围包含——许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
该公司由华通置业有限公司持股59%，苍南县梁辉置业有限公司持股40%，平阳中润股权投资合伙企业(有限合伙)持股1%。
本次增资将新引进一位股东，原股东将以同等价格同步在场外进行增资。募集资金主要用于项目地块的开发建设;优化企业股权结构，增强公司核心竞争力。增资完成后，原股东合计持股51%股权，新增投资方合计持有公司49%股权。融资方注册资本金由2000万元增加至20000万元。原股东合计新增注册资金8200万元。
据主要财务指标显示，截止2020年5月31日，温州中交梁辉置业有限公司营业收入为0，净利润-21.25万元，资产总计9.688亿元，负债总计9.49亿元，所有者权益1978.75万元。
增资条件显示，意向投资方须将拟投资金额的30%作为交易保证金交纳到北交所指定银行账户，逾期未交纳保证金的，视为放弃投资意向。
本项目仅接受联合体投资。联合体应由2家意向投资方组成，联合体成员持股比例分别为24.5%。意向投资方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，经营范围须包括房地产开发或房地产信息咨询(以营业执照为准);意向投资方或其关联方(同一实际控制人控股的其他企业)具备一级房地产开发资质(须提供资质证明文件);意向投资方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。
本次增资须为货币出资，币种人民币。本次增资不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资。
据悉，2月24日，华通置业有限公司(中交)、苍南县梁辉置业有限公司(中梁)、平阳中润股权投资合伙企业(有限合伙) 以9.46亿元竞得温州瑞安市2020XG005号地块，楼面价8047元/㎡，溢价率4.07%。
该地块出让面积4.39万平，用途为商住用地，容积率2.68，建筑面积11.76万平，起始价9.09亿元。
来源:中国网地产
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