12月29日，华天酒店召开定增引入战略投资者后的首次股东大会，第二大股东方的向军、侯跃参与本次会议，并当选公司新董事。

值得关注的是，此前因行业式微一向少人问津的公司股东大会，本次迎来超过30多家机构投资者的集中参会调研，其中博时、银华等大型基金均参与其中。

湖南混改第一股华天酒店在获注16.5亿元真金白银后，如何腾挪转型?华信恒源目前与华天集团相差不到三个点的持股比例，其如何自处，又怎样规划未来的合作发展?这些问题成为机构投资者的关注焦点。

“高端养老产业将确定成为公司转型的新产业方向之一。”华天酒店董事长陈纪明描述混改后公司蓝图时表示，已与华信恒源形成共识，在做好酒店主业的同时，将逐步涉足转型。

战投不追求短期回报

11月17日，向军旗下的华信恒源斥资16.5亿元通过定向增发认购华天酒店3亿股股票正式在深交所上市，由此，华信恒源以其持有华天酒店29.44%的股份，正式成为华天酒店的第二大股东。

向军现任中科恒源股份有限公司董事长，中科恒源以风能与太阳能相关产品为主营业务，香港上市的江山控股亦为向军麾下企业，主营业务为光伏电站、物业投资等。2015年12月，江山控股出资4.8亿元收购安徽合肥、六安、宿州等地的三家光伏电站。

目前，华信恒源持股比例距要约收购红线仅差毫厘，离大股东华天集团(持股32.48%)也只差3%。陈纪明对此表示，华信恒源目前暂未有继续增持，谋求公司第一大股东的意图。

新董事侯跃声称，华信恒源是战略投资者，并不追求短期回报，目前与公司大股东的认识一致，“当务之急是调整结构，盘活资产，提高资产回报率”。

虽然双方的表态均显谨慎，但仍有湖南本地资本市场人士预测，华信恒源愿意掏16亿现金做上市公司二股东，而且锁定期长达3年，后续上市公司进行收购兼并等资本运作应该是大概率事件。

华天酒店引入战投成功后，成为湖南混改第一股。陈纪明表示，后续改革推进如员工持股等，将根据国家政策的放开，紧密跟进。

目前，华天酒店从最初的“酒店+地产”经营模式不断向上下游拓展产业链，升级至今天的“酒店+旅游+商业+地产”的复合开发模式。陈纪明向记者透露，未来时机成熟，只要对公司发展有利，华天酒店也不排除跨行业发展的可能。

从知情人士获悉，华天酒店在湖南国资改革的定位或将成为本省酒店旅游资源的整合平台。

瞄准高端养老产业

陈纪明在描述未来产业规划时，“盘活存量资产”是不断被提及的关键字。而养老产业因与公司盘活闲置资产规划相契合，成为华天酒店未来可以确认的重点转型方向。

公司近期披露，拟全资设立华天养老公司，依托国家级旅游景区——长沙宁乡灰汤镇，主营高端健康养老。公司计划将灰汤项目打造成华天高端养老中心旗舰店，目前已经量身定做出300个房间，配套设施包括棋牌室、老年大学、保健室等。灰汤养老项目预计2016年上半年开始正式运营。

陈纪明说，公司的养老产业定位跟目前很多上市公司介入的养老项目有本质区别，“华天酒店的养老产业以养为主，主要面对中高端老年人群，并不会斥巨资打造养老配套设施，而是在现有物业规模上进行延伸”。按照公司规划，如灰汤项目发展顺利的话，下一步不排除像酒店一样将养老产业打造成连锁模式，填补湖南高端养老的空白同时，盘活酒店客房资产。

记者了解到，在公司的产业布局中，养老项目规模将持续扩大，成为华天酒店主业的主要补充和重要业绩支柱。

此外，为应对酒店行业近两年低迷状况，华天酒店已确立“重资本、轻资产”的新型发展战略。陈纪明说，公司目前仍然是家重资产公司，经营性自有物业近百万平方米，沉淀了大量固化的优质资产，公司有足够物业推动这一模式可持续性地滚动推进。

陈纪明表示，未来只要有合适的买家和价格，将持续推进公司轻资产运营模式。与此同时，公司也拟在全国酒店业的低潮期，购进部分优质资产，让轻资产运营模式滚动健康发展。

图片来源：找项目网