浙江广厦4月18日晚发布《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》称，拟向广厦房地产开发集团有限公司转让所持浙江雍竺实业有限公司51%的股权以及浙江广厦东金投资有限公司100%的股权，房开集团将以债权支付和现金支付进行本次交易对价的支付。本次交易不会导致实际控制人变更。

经双方确认，截至2015年12月31日，雍竺实业51%股权及东金投资100%股权定价分别为52,971.22万元及58,015.15 万元，合计人民币110,986.37万元。

本次出售资产交易对方广厦房开为上市公司控股股东广厦控股的全资子公司，与上市公司存在关联关系。因此，本次重大资产出售构成关联交易。

本次交易对价的支付将采取债权支付和现金支付的方式进行，其中债权支付的比例不低于55%，现金支付比例不高于45%，同等情况下债权支付优先。

本次交易不涉及发行股份，不影响上市公司股权结构。

公告表示，本次交易完成后，上市公司总资产将会减少，归属于母公司所有者净资产将会增加;营业收入下降，但扣除成本、费用、资产减值等因素的影响，有利于改善上市公司的盈利状况;资产负债率将降低，偿债能力得以增强。此外，上市公司通过缩减房地产业务规模，有利于上市公司向文化影视等新兴行业转型，提升上市公司的市场竞争力及盈利能力，将为上市公司产业转型打下基础，从而保证公司的可持续发展。

公告表示，上市公司及广厦控股将继续在上述计划和承诺的框架下推进上市公司的产业转型，最终解决同业竞争。

业内人士分析，此次上市公司将房地产业务出售，有利于其获得现金及降低负债，从而有利于其进一步转型。广发证券近期发布的研报表示，浙江广厦将未来的工作重心更多的放在优化资产结构，做好做强文化产业同时积极探索符合上市公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。

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