近日，从北京产权交易所获悉，首开集团旗下两家子公司拟转让所持北京天鸿房地产8.46%股权、北京天鸿圆方建筑设计院15%股权，合计总转让底价为1.05亿元。不到一个月内首开集团已经在北交所出让四家公司股权，而其控股的上市公司首开股份，也频频进行融资。

一个月出让四家公司股权

挂牌信息显示，北京城开拟转让北京天鸿房地产8.46%股权，挂牌底价为8417.6万元。北京首开鸿城拟转让北京天鸿圆方建筑设计院15%股权，挂牌底价为2074.33万元。值得注意的是，这两宗股权转让，原有股东都不放弃行使优先购买权。北京城开为首开集团全资子公司，北京首开鸿城为首开集团子公司。

股权方面，北京天鸿房地产由4家公司持股，其中，北京宝润万象投资股份有限公司持股48.83%，北京城开持有该公司8.46%股权，中泰信托有限责任公司持股23.08%，北京宝信实业发展公司持股19.63%。截至2018年10月30日财务报告显示，其资产总计9.16亿元，营业收入119万元，负债总计4.12亿元，净利润亏损1066万元。

北京天鸿圆方建筑设计院由多位自然人股东分散持股，北京首开鸿城持有该设计院15%股权。截至2018年11月30日财务报告显示，其资产总计为8295万元，营业收入为5487万元，负债总计为7424万元，净亏损为1396万元。

经梳理发现，12月5日，首开股份以2.78亿元底价转让北京保利首开兴泰49%股权。11月21日挂牌转让北京城市开发设计院20%股权及208万元债权。不到一个月内，首开集团已四度在北交所出让相关公司股权，其中两家设计院，两家为地产公司。如所有挂牌均以底价成交，预计首开集团能够回笼资金近4亿元。

首开股份密集融资

首开集团控股的上市公司首开股份也在频繁融资。11月28日，首开股份公告称，公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划，规模不超过10亿元。

同日，首开股份公告，拟通过北京银行世纪城支行向北京首开丝路企业管理中心(有限合伙)申请不超过30亿元人民币委托贷款，期限不超过2年零6个月，由首开股份控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司提供连带责任保证担保，对本笔担保，北京首都开发控股(集团)有限公司不收取担保费。

北京首开丝路企业管理中心(有限合伙)是首开股份与首开资管、北京国际信托有限公司作为有限合伙人，丝路华创作为普通合伙人共同设立的合伙企业。合伙企业规模为100.01亿元人民币，其中首开股份认缴10亿元、首开资管认缴10亿元、北京国际信托有限公司认缴80亿元、丝路华创(北京)咨询有限公司认缴0.01亿元。

此外，今年以来，首开股份已披露四次发行债权融资计划，合计规模约100亿元。此外还包括一宗34亿元规模的资产支持票据，今年8月，一宗30亿元非公开发行公司债券顺利在上交所挂牌。

据首开股份第三季度财务报告显示，前三季度实现营业收入206.73亿元，同比增长36.23%;实现归属上市公司股东的净利润17.31亿元，同比增长89.62%。资产总额2672.87亿元，负债总额2186.36亿元。

来源：中国证券报

图片来源：找项目网