2019年2月27日，云南城投置业股份有限公司(以下简称：云南城投)发布预披露公告称，公司将转让天堂岛置业有限公司90%股权。而天堂岛置业有限公司正是云南城投在呈贡斗南西部滇池东岸开发的天堂岛项目的开发公司，如果股权成功转让，意味着云南城投在滇池边开发的项目又有一个要易主。
早在去年8月份，云南城投就发布公告称，公司将拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。据当时发布数据，天堂岛置业总资产评估价值 278770.37万元，总负债评估价值238341.67万元，净资产评估价值40428.70万元;净资产评估增值额为30417.22万元，增值率 303.82%。
天堂岛置业曾在2015年以18.25亿元的价格斩获了呈贡区斗南街道西部7宗共608亩的土地，用来开发天堂岛项目，据当时的拿地信息来看，这几个地块的容积率小于等于1，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于40%，建筑限高12米，将主要用于住宿、餐饮、批发、零售、商务金融用途，从整体规划来看，项目的整体打造方向主要还是倾向于旅游地产开发，不过拿地3年多来云南城投置业一直没有启动正式开发。
从项目区位图来看，天堂岛项目紧邻滇池东岸，周边自然环境优越，同时还处于昆明主城一小时生活圈内，比起云南城投在去年8份转让的古滇未来城项目来，因为更靠近主城区域而更具先天优势。
去年下半年，云南城投将坐落于滇池南岸，占地面积约1171亩的文旅地产项目古滇未来城转让给了四川清凤集团。清凤集团接手后古滇未来城的推进非常迅速，去年10月项目营销中心就已经正式开放，一期产品海云萃产品也已经正式面市销售。据悉，项目产品销售的价格已经接近昆明主城区大部分楼盘价格。
云南城投在滇池边构筑“天堂岛”的设想由来已久，早在2006年，云南城投就计划在滇池边打造一个涵盖会展中心、酒店CBD商务中心、会议中心、水体建设等多种物业的超级综合体，项目定位为旅游、休闲、会议的天堂，“天堂岛”也由此得名，不过后来在滇池国际会展中心片区的开发中，并没有使用天堂岛的名称，云南城投又将天堂岛的开发计划转移到滇池东岸的呈贡斗南一带。
天堂岛项目位置优越，地块庞大，此次挂牌转让成功的可能性很大。由于此次股权转让的比例高达90%，云南城投相当于基本退出天堂岛项目，未来开发将由新的投资方主导，可能会未必继续使用天堂岛这一名称。
来源:云南房网 |
