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| 北京时代安泰置业有限公司30%股权及4566.768072万元债权 |
| 标的名称 | 北京时代安泰置业有限公司30%股权及4566.768072万元债权 | ||
| 项目编号 | G314BJ1006460 | 挂牌价格 | 6900万元 |
| 首次登载报刊 | 证券时报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2014-12-11 | 挂牌期满日期 | 2015-01-08 |
| 标的所在地区 | 中国-北京市-市辖区 | 标的所属行业 | 房地产业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 北京时代安泰置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市东城区左安门内大街甲4号） | |||||
| 法定代表人 | 刘庆强 | |||||
| 成立时间 | 2010-09-01 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 56214544-7 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发；销售自行开发的商品房等。 | |||||
| 职工人数 | 30 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中冶时代置业有限公司 | 30% | ||||
| 2 | 北京市设备安装工程集团有限公司 | 70% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2013年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | 0 | 0 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 16327.66 | 15327.53 | 1000.13 | ||||
| 审计机构 | 北京中瑞诚会计师事务所唐山分所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2014-11-30 | 0 | 0 | 0 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 16344.12 | 15343.99 | 1000.13 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京中天华资产评估有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国冶金科工集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2014-12-04 | |||||
| 评估基准日 | 2014-06-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 16341.85 | 22920.68 | ||||
| 负债总计（万元） | 15341.72 | 15341.72 | ||||
| 净 资 产（万元） | 1000.13 | 7578.96 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 6840.456072（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市英格律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 1、标的企业股权转让完成后，标的企业原股东将按照公司法的规定及公平的原则修改公司章程。 2、本次转让标的包含北京时代安泰置业有限公司30%股权及4566.768072万元债权，其中股权挂牌价为人民币2333.231928万元，债权挂牌价为人民币4566.768072万元。 3、详见评估报告、审计报告、法律意见书等北交所备查资料。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中冶时代置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]通州区[110112]北京市通州区梨园镇云景东路80号 | |||||
| 法定代表人 | 刘庆强 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 16000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 55854542-1 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 30% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 30% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国冶金科工集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100000948 | |||||
| 批准单位名称 | 中国冶金科工股份有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 6900 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方应在受让资格确认后次日起3个工作日内向北京产权交易所指定账户缴纳挂牌金额30%的交易保证金。 2、如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则保证金转为竞价保证金，受让方的保证金转为交易价款的一部分。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方的保证金：①意向受让方经过资格确认并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方经过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方在约定期限内签订产权交易合同的；⑤意向受让方没有按合同约定按时足额支付产权交易价款的；⑥在竞价程序中应价低于挂牌价格的。 3、意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内将剩余产权交易价款一次性支付至北交所指定账户。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，并将转让标的重新挂牌。 5、意向受让方须书面承诺： （1）同意在北交所出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内，无条件将交易价款划转至转让方账户。 （2）成为受让方后，在取得产权交易凭证次日起3个工作日内，在转让方配合下完成递交工商变更资料工作。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为中国大陆地区注册并合法存续的内资企业法人。 2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、意向受让方须提供挂牌期间内任一时点银行出具的不低于挂牌价格的存款证明，若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须为挂牌期间同一时点。 4、本项目不接受委托、信托或联合受让。 5、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 2070万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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