聚焦国资项目，传递混改商机，找项目更高效！
| 北京锦绣置业房地产经纪有限责任公司4%股权 |
| 标的名称 | 北京锦绣置业房地产经纪有限责任公司4%股权 | ||
| 项目编号 | G316BJ1007363 | 挂牌价格 | 1.9352万元 |
| 首次登载报刊 | 上海证券报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2016-08-23 | 挂牌期满日期 | 2016-09-20 |
| 标的所在地区 | 中国-北京市-市辖区 | 标的所属行业 | 其他服务业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 |
标的企业名称 | 北京锦绣置业房地产经纪有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区育慧西里19号(住宅)楼103室） | |||||
| 法定代表人 | 胡巍 | |||||
| 成立时间 | 2001-07-26 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 124.8 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 其他服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 10301542-4 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 从事房地产经纪业务；房地产信息咨询。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 孙杨 | 59.14% | ||||
| 2 | 胡巍 | 28.85% | ||||
| 3 | 刘卫国 | 7.21% | ||||
| 4 | 中天房地产有限公司 | 4% | ||||
| 5 | 高凯翔 | 0.8% | ||||
主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2015年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -5.7861 | -5.8692 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 46.3527 | -0.0014 | 46.3542 | ||||
| 审计机构 | 北京兴业会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2016-07-31 | 0 | -2.6057 | -2.6057 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 49.1647 | -0.0014 | 49.1647 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京天健兴业资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2016-05-18 | |||||
| 评估基准日 | 2015-08-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 48.38 | 48.38 | ||||
| 负债总计（万元） | 0 | 0 | ||||
| 净 资 产（万元） | 48.38 | 48.38 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 1.9352（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京兴业会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市英格律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 其他详见《审计报告》、《资产评估报告书》、《法律意见书》等北交所备查文件。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中天房地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区德外大街甲5号 | |||||
| 法定代表人 | 宋泽禹 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 9322 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 999999999 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 4% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 4% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 710933809 | |||||
| 批准单位名称 | 中国交通建设集团有限公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 |
||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1.9352 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方应当在其受让资格确认后的3个工作日内将人民币0.5万元产权交易保证金交纳至北交所指定账户（以到账时间为准）。（1）若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；（2）若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。
2、意向受让方应在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付剩余交易价款。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，意向受让方所交纳保证金将被全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未在约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反北京产权交易所规则、挂牌条件要求的。 |
|||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 0.5万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
|||||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京华诺信诚财务顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 邵先生 | 联系电话 | 010-53308105 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 綦佳茵 | 联系电话 | 010-66295531 | |
| 交易机构部门负责人 | 刘雪 | 联系电话 | 010-66295675 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
图片来源：找项目网
在线咨询
800062360
010-52401598