北京市北二环外1.8万㎡独栋商业楼整体转让项目，项目商业楼50年产权，建筑面积约18000㎡，地上4层、地下2层，权属清晰，区域内商业氛围浓厚，车水马龙。该商业楼以股权方式低价转让，转让价格面议。

项目商业楼基本情况

北京市北二环外1.8万㎡独栋商业楼整体转让项目，项目商业楼位于北京市朝阳区北二环外，是集休闲、餐饮、商业、办公为一体的综合型独栋商业楼，地上4层，地下2层，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，配套成熟。距离北京北站仅5公里、北京站12公里;距离地铁8号线安华桥站步行10分钟;多条公交路线，四通八达。

项目商业楼于2005年建成，房屋结构为钢筋混凝土结构，权利类型国有建设用地使用权，出让性质，用途为综合，产权50年，总建筑面积18412.19㎡。其中地上4层建筑面积11255.03㎡，地下2层建筑面积7157.16㎡。商业楼配备2部观光电梯、2部客梯、1部货梯。商业楼外步行道上可划出40多个停车位可供停车。目前处于满租状态，整座商业都是以餐饮为主。

项目商业楼地理位置

项目商业楼周边配套

1、购物：世纪华联、物美超市、永辉超市、京客隆、便宜坊、肯德基、味多美等。

2、酒店：明城酒店、七天酒店、汉庭酒店、布丁酒店、iu酒店、如家酒店等。

3、交通：紧邻地铁八号线安华桥站;多条公交路线，鼓楼大街站、黄寺站、安华桥西站等，有82路、92路、123路、142路、380路、409路等多条公交车。

4、休闲：马甸公园、人定湖公园、双秀公园、柳荫公园、青年湖公园、元大都城垣遗址公园等。

5、其他配套：KTV、瑜伽室、游泳健身、足道按摩、教育培训、舞蹈培训、烟酒店等。

项目商业楼投资亮点

1、 性价比高：

2、 房屋权属优势：

项目商业楼以股权方式转让，无抵押、无担保等，权属清晰，证件齐全。商业外无广告牌等遮挡物，商业处于主马路上，人流、车流、物流密集。

3、 稀缺独栋商业楼：

项目商业楼为北京市二环外稀缺独栋商业楼，据北京市房地产整体建设规划，此等物业在四环内已呈现饱和状态、不会再有增量资产，想获取优质商业独栋项目，只能在现有的存量资产中进行挖掘。

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图片来源：找项目网