北京东三环4000平米高端商务会馆整体转让项目，项目商务会馆位于北京市东三环CBD核心商务区，精品稀缺三层商务会馆，总建筑面积4000余平米。其中一层商业1400余平米;跃层酒窖、VIP厅近800平米;二层2000余平米，设有宴会厅、会议厅、多功能厅及露天花园，配套设施一应俱全、近千万豪华装修，钻石地段，权属清晰，证件齐全。现以股权方式转让，转让价格面议。

项目商务会馆基本情况

北京东三环4000平米高端商务会馆整体转让项目，项目商务会馆位于北京市朝阳区东三环中央商务区，区域位置优势十分明显。在北京城市总体规划布局中，处于城市现代化综合运输网的枢纽位置，距首都机场高速路出入口约5.8公里，距京津塘高速路入口约5.3公里，已形成完整的立体交通体系。该区域是首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域;跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地;国际商务活动和国际文化交流的理想社区，现代服务业的聚集地。黄金地段不足以形容，可称之为钻石地段。

项目商务会馆于2004年建成，钢筋混凝土结构，总楼层近20层，地下约600个停车位。周边商业氛围浓厚，步行十分钟可达北京市地标建筑央视新址、中信大厦、国贸三期;大型购物中心环绕，万达广场、金地购物中心、华贸购物中心、北京SKP等。距离地铁1号线、10号线、14号线步行十分钟，公共交通十分便捷。

项目商务会馆为三层商务会馆，规划用途为配套用房，产权40年，总建筑面积4293.91平米，其中：一层底墒建筑面积1448.22平米，可用于商业广场使用;M层(1-2层之间夹层)建筑面积799.49平米，目前配有酒窖、VIP厅等;二层建筑面积2046.2平米，设有宴会厅、会议厅、多功能厅及露天花园。项目商务会馆前期投入近千万元装修，目前整体房屋状况良好。大部分房屋为空置状态，部分已出租，租赁方式灵活，租赁期限短，均为一年一签，季度付款。现采用股权方式转让，带全部配套设施。

地理位置：

周边配套：

1、购物：新世界百货、沃尔玛购物中心、华贸购物中心、金地中心商场、国贸商城、北京SKP、财富购物中心等。

2、酒店：飘HOME酒店、喆啡酒店、和乔丽致酒店、汉庭酒店、北京万达文华酒店、伯豪瑞庭酒店、保利酒店、丽枫酒店等。

3、交通：紧邻地铁1号线、10号线、14号线;多条公交路线，CBD免费商务班车核心区早班、CBD免费商务班车核心区晚班，多条直达专线公交等多条交通网络。

4、银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、交通银行、中信银行、盛京银行、华夏银行等。

5、饮食：川湘派食府、江南赋、雁舍、局气北京菜、徽州里、西平府、东来顺、花家怡园、绿茶、大鸭梨、紫光园、云海肴、北京厨房、京伦饭店等。

6、其他配套：KTV、养生馆、游泳健身、咖啡厅、足道按摩、舞蹈培训等。

项目商务会馆投资亮点

1、房屋自身优势

转让方为地方国资控股企业，100%股份方式转让，权属清晰，证件齐全，可带租约转让。同时，配套设施齐全一并转让，现有装修可以简单维护后直接使用。

2、稀缺资源

项目商务会馆处于CBD核心区，据北京市房地产整体建设规划，此等物业早已呈现饱和状态，不会再有增量资产，想获取优质商业项目，只能在现有的存量资产中进行挖掘。

3、区位优势

项目商务会馆位于CBD核心区，底墒临街，无广告牌等遮挡物，周边商业、居住氛围浓厚，配套设施齐全，人流、车流、物流密集。

4、交通便捷

项目商务会馆处于城市现代化综合运输网的枢纽位置，距首都机场高速路出入口约5.8公里，距京津塘高速路入口约5.3公里;紧邻地铁1号线、10号线、14号线，多条公交路线，四通八达。

5、价格优势

一次性整体转让，低于市场交易价格。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网