山东省青岛市登州路独门独院房产及土地出租项目，项目独栋办公楼占地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产占地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。拟出租价格面议。

项目基本情况

项目资产位于山东省青岛市北区登州路，土地性质为工业用地，土地使用期限至2065年10月，权属清晰，无抵押担保，证件齐全，拟整体出租，拟出租价格面议。

项目资产产权证分为两个，其中独栋办公楼资产：土地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产：土地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。项目资产原承租方用作高中学校，教学楼共计七层，每层6个教室(4个大教室，2个小教室)，共计42个教室(28个大教室，14个小教室)。教学楼一楼层高3.3米，二楼及以上层高3米。

项目资产所处市北区为青岛市主城区，西部濒临胶州湾，多重国家战略和政策叠加，带动区域产业结构和城市功能升级，未来将成为青岛市国际经贸、健康、供应链金融、总部经济等产业承载高地。项目资产紧邻胶宁高架路，驱车不足五分钟；距地铁一号线广饶路站距离300米，多条公交站点，出行便捷。周边生活氛围浓厚，商业配套齐全，交通便捷。

周边配套:

1、出行：距离地铁1号线广饶路仅300米，步行五分钟。多条公交线路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；长阳路登州路站，4路、212路环形、308路。

2、银行：中国银行、中国光大银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、青岛银行、交通银行等。

3、商业：周边有中山路商业街、台东商业步行街、威海路步行街及青岛汇泉商业广场等商业配套，有万达广场、百盛购物中心、青岛金茂港湾购物中心、青岛万象城、利群百惠商厦等购物商场。

4、休闲：青岛贮水山儿童公园、观象山公园、青岛中山公园、青岛山公园、伏龙山公园、信号山公园、青岛动物园、青岛植物园等。

项目亮点

1、私密性强：位于市区内，独门独院，独立管理运营，私密性强，真正意义上的闹中取静之处。

2、容积率低：容积率不足1，土地可用空间富足，可根据需求，重新规划场地，如设立停车场、园区绿植、休闲区等。

3、信誉保障：国有资产、证件齐全、权属清晰，无抵押担保，交易方式安全合规。

4、位置优势：地处市南、市北交汇处，周边商业配套齐全。

5、价格优惠：拟出租价格低于市场价格，310万/年。

6、业态多元化：项目资产处于配套成熟的主城区位置，适合医疗康养、教育及办公等多种业态。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋租赁行业项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网