北京市海淀区独栋办公楼转让项目，项目办公楼总建面4400㎡，位于海淀区上地区域，毗邻中关村软件园，高科技企业聚集，交通便利，配套丰富齐全。现以股权形式转让，转让价格待定。

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项目办公楼基本情况

北京市海淀区独栋办公楼转让项目，项目办公楼位于海淀上地，央企开发实力背书，总建面4400㎡，地上部分共四层，标准层面积1500㎡，一层具备独立大堂，成就企业专属商务气质。二至四层为标准办公区，空间可自由分割，营造定制式、高私密、不受打扰的办公环境。地下停车位充裕，满足驻车需求，绿建内核，舒适健康，符合WELL、LEED认证。项目品质好，现计划以股权形式交易转让，可配套租赁方案灵活。

周边配套资源丰富，位于上地产业园，毗邻中关村软件园，邻近永丰区域、中关村等。距离地铁站约500m，步行3分钟可达，1小时内可达到首都国际机场，周边高速公路、地铁线路环绕，交通便捷。

项目位处中关村园区建成区及上地产业园，聚焦打造世界有影响力的软件研发基地和智能制造创新中心。大型企业总部落位，吸引上下游集聚办公，项目周边电子商务、软件开发等高新技术总部企业聚集。产业集聚增强客户社群粘性，促进资源共享，优势协同降低成本。

项目办公楼投资亮点

1、精装遗留，拎包入住

项目深受互联网、高科技类独角兽企业青睐，自项目装修完成至今，一直由头部企业整租，运营管理难度低。房间精装修遗留，前期无需再投入大量资金和时间二次装修，入驻即可办公。经理室、会议室、多功能空间、开放式办公区一应俱全，大大省去了后续装修成本。户型方正，空间使用率高。进深开间比适配现代化办公需求，采光与通透性好，适合企业总部、金融公司、会计律所、科技企业拎包入住。

2、独栋转让，私密办公凸显企业形象

该区域内的独栋办公，具备定制化特点，由此可以提升企业的形象，创造品牌效应，彰显企业形象和实力。环境具有生态、环保、舒适性，是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。

3、交通互联前景好，有利于提高价值

地铁13号线拆分工程将加强北部大型居住组团与上地软件园、中关村的联系，增强区域交通辐射力，有利于提升区域价值。

4、智能办公，助力科学运营

WiFi网络信号全覆盖，用六类UTP与终端连接。采用全交换的网络，实现信息交换和内部数据共享。提供智能门禁、无感知考勤、共享云打印、智能照明系统等人本科技服务。全套组合拳，帮助入驻企业轻松搞定运营小问题。

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