上海市闵行区独栋工业房产转让项目，项目房产总建筑面积5383㎡，框架结构，共四层，配备客梯、货梯各1部，精装修交付。土地用途为工业，使用期限至2057年，项目位于闵行北部“科技创新中心”重要区域，交通便利，周边配套成熟，适合科技企业、总部办公及产业分支机构入驻。现以股权形式转让，转让价格优惠。

图片来源：AI生成

项目工业房产基本情况

1、项目位置

房产位于上海市闵行区，区域定位：闵行北部“科技创新中心”，规划为国际先锋园区及科创人群品质社区，毗邻陈行公路科技创新带与浦星公路城镇发展带。

2、房产信息

房产共四层，总建筑面积5383.87㎡，一层1273.18㎡；二至四层每层1370.23㎡，使用期限至2057年。

3、房产现状

房产框架结构，现状精装修，电梯配置：客梯1部、货梯1部，当前为科技创业企业提供办公及展示空间，可灵活改造为总部、分支机构或研发中心。

4、交通状况

主干道：外环线、申嘉湖高速(均约5公里)；

轨道交通：地铁8号线江月路站(约1.6公里)；

公共交通：浦江12路、闵行20路、华南专线；

交通枢纽：虹桥机场(27公里)、浦东机场(40公里)、上海南站(17公里)、上海站(22公里)。

5、周边配套

产业资源：漕河泾高科技园、航天板块、意大利风貌小镇核心区；

商业服务：浦星公路沿线综合商业、商务办公集群；

政策支持：闵行区“北部科技创新中心”规划，享受区域性创新服务政策红利。

图片来源：项目方

项目工业房产投资亮点

1、区位优势

地处闵行北部科创重要区域，可享受区域发展规划红利。

2、交通便利

紧邻高速与地铁，无缝链接上海市区及长三角交通网络。

3、现房即用

精装修交付，配备客货双梯，企业可快速入驻，降低改造成本。

4、产权清晰

权属明确，工业性质合规，剩余土地使用年限近33年。

5、租金收益稳定

当前带租约转让，年租金收入约187万元，净利约100万元，现金流稳定。

适合企业类型

科技研发企业、智能制造公司、企业区域总部、市场分支机构。

电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源、专业技术服务等科创领域。

办公研发一体化基地、产品展示中心、总部办公空间、创新孵化平台。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网