上海房地产开发公司转让项目，项目公司为国有控股企业，持有总建筑面积约2.88万㎡的商业资产。项目当前年租金收益超800万元。主要亮点包括：成熟商业地产稳定现金流、核心区位增值潜力、多元化资产组合配置。该公司100%股权转让，转让底价1.053亿元。

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项目公司基本情况

上海房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2016年11月，注册地位于上海市青浦区，属国有控股企业，注册资本10,300万元，行业类型为房地产业。

‌经营范围‌：

房地产开发经营，房地产咨询，物业管理，建筑装饰材料装修建设工程设计施工一体化，建材、室内装饰材料、五金交电、机电产品的销售。

项目公司投资优势

1、繁华地段商业资产包

项目公司持有上海市青浦区资产组合：含可售商业、酒店、永续持有物业及地下车位，证载建筑面积合计为28,815.81㎡，经专业评估机构确认净资产评估值达10,531.46万元。随着长三角一体化发展推进，青浦区作为上海西部门户，区域价值持续提升，土地资产具备显著增值空间。

2、稳定现金流保障‌

现有租约年收益822万元，租户为国有关联企业信用可靠。20年自持期结束后，主要物业可转为销售或续租，形成"持有期租金+处置收益"的双重回报机制。

3、国企背景与交易安全‌

转让方为国务院国资委监管企业，交易程序严格规范，已完成专业审计和评估。项目信息披露完整，包括标准无保留意见的审计报告和专业评估报告，确保交易合法合规。国企背景为项目提供信用背书，降低交易风险。投资者可放心参与，享受国有资本规范运作带来的安全保障，避免民营项目常见的隐性风险。

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