某大型央企为调整内部产业结构，现拟转让扬州某星级酒店股权，该项目建筑面积2万余㎡，商务娱乐设施齐全，经营状况良好。地理位置十分优越，临近地铁和火车站，距咸阳国际机场半小时车程。

标的企业概况

 酒店于1999年开业，地上18层地下1层，占地6千余平米，建筑面积2万余平米，拥有客房200余间，是一座集商务、会议、休闲于一体的酒店。

投资优势分析

1、地理位置优越

 该酒店位于古老的历史文化名城—扬州，扬州是驰名中外的旅游胜地，素来是人文荟萃之地，风物繁华之城，有众多的名胜古迹和雅致园林。 

 扬州的“瘦西湖”历史悠久，受历代造园专家的青睐， 1988年被国务院列为“具有重要历史文化遗产和扬州园林特色的国家重点名胜区”,2010年被授予中国旅游界含金量最高荣誉——全国5A级景区。

 扬州还有历史悠久的古刹大明寺，有“城市山林”美誉的何园，四季假山著称的个园，有隋炀帝、康熙、乾隆等皇帝留下的行宫遗址等等，美景数不胜数，实是江南瑰宝。 

2、酒店交通便利

 酒店位于扬州市中心，步行至市中心仅需10分钟，是扬州城市中心的地标，位于商贸、旅游的黄金地段，步行可至商业区、瘦西湖及休闲娱乐中心，为商旅游客购物、休闲、旅游提供便利。