北京房地产开发公司转让项目，项目公司是北京房地产开发商行业知名企业，主要经营房地产开发、房地产信息咨询、接受委托从事物业管理及销售商品房，公司名下的主要资产为石景山区玉兴园小区20、22、23号楼楼盘下的地下室。本次转让的项目公司北京瑞达世纪房地产开发有限公司100%股权价格为2699.19万元。

　　一、项目公司基本情况

　　北京房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2001年4月27日，注册资本金1000万元。

　　房地产开发公司转让项目，项目公司经营范围为：计算机软件开发、设计、制作、销售，系统集成、物流系统工程设计、开发，以上相关业务的技术咨询、技术培训、技术服务，货物与技术的进出口。

　　二、市场前景分析

　　过去的10年，房地产处于上升期。由于主要依赖房改、GDP高速增长、宽松的货币政策、快速的城镇化进程和地方政府对土地财政的高度依赖等因素，导致房地产业利润率快速增长(没有哪一个行业像房地产行业一样能够承受超过20%利率水平的融资成本)，远超其它行业的平均利润水平。

　　房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房，房地产业将持续稳定地向前发展。

　　三、项目公司投资价值梳理

　　(一)价值投资洼地

　　北京房地产开发公司转让项目，项目公司主要资产所在石景山区作为京西生态宝地，区域交通、金融、商业、教育、医疗及市政设施都较为完善，成熟的配套、便捷的交通使得石景山片区成为京城的居住热区，商业地产也成为投资热点。如今北京楼市仍“高烧不退”，石景山“区域热”已逐渐凸显，而目前石景山在售新房并不多，是北京难得的价值洼地。

　　(二)地理位置优越

　　项目公司在玉兴园小区附近，交通方便，环境优美，配套设施齐全(如学校、医院、银行、商场超市、餐馆等)，是成熟社区。交通便利，通达性极佳。项目周边生活配套设施齐备，生活氛围浓厚，充分满足客户的居住需求和保值预期。

　　四、近期热点项目

　　北京电力公司转让项目，项目公司中核汇海风电投资有限公司，主要经营范围是项目投资;投资管理;资产管理;投资咨询;经济贸易咨询;技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。 北京电力公司转让项目，项目转让价格为192800万元。

　　泰州物流公司转让项目，项目公司名下主要资产为物流园区房产及土地，集商贸市场、码头储运，智能仓储三大业务板块为一体。项目公司所属物流产业园业务功能完善全面、基础配套服务逐渐成熟、未来收益可观，将打造成为苏中地区实力最强物流中心。本次转让的100%股权底价为1.118亿元。

　　深圳刀具公司转让项目，项目公司是中国航天工业领域为满足高速、精密切削市场兴建的唯一的一家专业化刀具制造企业，产品广泛运用于航天、航空，汽车、通讯、模具和木材加工等多种行业，用于军用、民用领域难加工材料的切削加工及高端进口刀具的替代。深圳刀具公司股权转让项目，转让价格待定。

　　沈阳固废处置公司转让项目，项目公司主要资产为一宗划拨土地的土地使用权，证载面积58436平方米。并拥有房屋建筑物、构筑物及车辆等设备类资产。公司地理位置优越，沈北新区地处东北亚中心地带、环渤海经济圈的核心地区、东北城市群枢纽重地、沈铁工业走廊的重要节点。转让底价为1461.01万元。

图片来源：找项目网