中铁房地产集团苏州置业公司转让项目，项目公司主要负责苏州工业园区住宅项目开发，地块编号苏园土挂(2016)04，土地位于苏州工业园万寿街北、启月街西。土地用途城镇住宅用地，占地面积172626.26㎡，规划建筑面积276202.02㎡，容积率1.2-1.6，绿化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出让年限70年，项目为全装修住宅竣工销售项目。中铁房地产集团苏州置业公司转让，转让底价137284.76万元。

　　一、项目公司基本情况

　　中铁房地产集团苏州置业有限公司成立于2017年3月13日，注册资本2000万元。主要负责苏州工业园区住宅项目开发。

　　二、公司项目

　　地块编号苏园土挂(2016)04，土地位于苏州工业园万寿街北、启月街西。土地用途城镇住宅用地，占地面积172626.26㎡，规划建筑面积276202.02㎡，容积率1.2-1.6，绿化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出让年限70年。土地北至启月街，南至京杭大运河，东至万寿街，西至铂悦犀湖地块。

　　苏园土挂(2016)04号地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米，其余配建和销售等要求须按《苏州工业园区人才组屋配建和销售管理实施意见(试行)》执行。该地块上人才组屋以外的普通商品房销售须严格执行苏州市关于普通商品房销售的各项规定。楼盘项目为全装修住宅竣工销售项目，目前周边在售楼盘主要有铂悦犀湖和月亮湾3号，铂悦犀湖上次开盘高层价格在38000元/平左右。

　　【项目周边配套】

　　交通：东方大道、星湖街、吴淞江大道等交通要道，轻轨2号线；

　　商业：独墅湖邻里中心、月亮湾等商业区；

　　教育：独墅湖学校、苏州大学独墅湖校区、西交大利物浦大学；

　　环境：独墅湖、独墅湖公园自然景观；

　　楼盘：旭辉铂悦犀湖、建发独墅湾、阳光城愉景湾、月亮湾3号。

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图片来源：找项目网