福建漳州开发区土地出让项目，项目土地以出让漳州海月房地产有限公司100%股权的形式进行出让。土地位于漳州开发区二区静湖上山路以西，地块编号2013-B2，土地面积5136平方米，规划建设面积7704平方米，容积率为0.6-1.5，绿化率20%-45%，建筑密度18%-45%。规划用途：住宿餐饮用地。出让年限40年。福建漳州开发区土地出让，出让底价3572.16万元。

　　一、公司基本情况

　　漳州海月房地产有限公司成立于2013年09月29日，注册资本3000万元。经营范围：房地产开发与经营，酒店管理。

　　二、土地情况

　　福建漳州开发区土地出让项目，项目土地位于漳州开发区二区静湖上山路以西，地块编号2013-B2，土地面积5136平方米，规划建设面积7704平方米，容积率为0.6-1.5，绿化率20%-45%，建筑密度18%-45%。规划用途：住宿餐饮用地。出让年限40年。限制高度：大于20米且小于60米。

　　三、项目投资价值梳理

　　(一)区域发展

　　漳州招商局经济技术开发区为国家级开发区，位于中国东南沿海全国文明城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市漳州市厦门港南岸，处在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带，是福建省建设海峡西岸经济区的重要组成部分和漳州市港口经济发展的龙头。

　　(二)交通便捷

　　轨道交通：龙夏、夏深铁路贯穿新区，设有夏深铁路客运站和龙夏铁路草坂货运枢纽站。漳州站值厦门北站、厦门站仅20分钟，到深圳3小时10分钟。夏漳城际轨道R1、R3的终点设在新区的东北两个方位。

　　公路交通：漳龙高速、沈海高速复线、漳州南绕城高速穿境而过，距漳州港25分钟路程，20分钟可到达海沧港，40分钟可到达厦门高崎国际机场。

　　海上交通：漳州港2010年并入厦门港，拥有12个港区，2014年漳州辖区港口货物吞吐量完成5853万吨。

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