南京晨光集团实业公司转让项目，项目公司核心资产为账面现金约2.4亿元;建康路115号航天大厦整栋产权，建筑面积9867.59平方米，土地使用权1895.17平方米;南京市秦淮区正学路1号的4栋房屋建筑物产权，建筑面积合计4996.7平方米，土地使用权9097.52平方米。南京晨光集团实业公司52.4228%股权转让底价24473.501341万元。

项目公司基本情况

南京晨光集团实业有限公司组建于1999年，经过8年多的模拟法人运作，形成了产权多元、资源广博、跨越发展的现代服务业企业。2007年5月，公司正式挂牌成立，组建成为南京晨光集团有限责任公司相对控股，经营者群体、员工参股的投资主体多元化的有限公司。

核心资产为货币资金24346.33万元，南京市建康路115号航天大厦整栋产权，南京市秦淮区正学路1号的4栋房屋建筑物整体产权。

南京市建康路115 号航天大厦，建筑面积9867.59平方米，南京市建康路115号土地使用权1895.17平方米。航天大厦结构为砖混，总层数为地上8层地下2层，目前整栋出租中。2015年12月31日与杭州住友酒店管理有限公司签订的《房屋租赁合同》，租赁期限10年零3个月，装修免租期3个月，从2016年1月15日起至2026年4月14日止，第1至第2年年租金680万元，第3至第4年年租金在第1至第2年年租金基础上增长5%为714万元，依此类推，第9年至第10年年租金为826.54万元。

位于南京市秦淮区正学路1号的4栋房屋建筑物，为晨光公寓楼。建筑面积合计4996.7平方米，秦淮区正学路1号土地使用权9097.52平方米。所在地区属于南京市繁华地段，周边配套完善。居住环境良好，周边多公园、景区。交通便利，雨花门、中华门地铁站近在咫尺。

南京晨光集团实业公司转让项目，项目公司年营业收入稳定在2亿元，2016年净利润945.88万元，2017年净利润1034.21万元。公司运营状况良好。评估基准日2017年9月30日，公司资产总计56148.25万元，负债总计11179.04万元，所有者权益44969.2万元。

公司及其十个分公司主要经营餐饮、住宿、运输、物业管理、建筑工程施工、监理以及普通机械及配件、电子项 目、汽车配件等项目的研发、生产等。

大股东南京晨光集团有限责任公司所持标的公司45.5772%股权亦在转让中。南京晨光集团有限责任公司承诺:为保证南京晨光集团实业有限公司的稳定发展，南京晨光集团实业有限公司目前承担的南京晨光集团有限责任公司各项业务的范围和渠道将保持不变，南京晨光集团有限责任公司将继续支持南京晨光集团实业有限公司发展。

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