山东正元置业公司转让项目，项目公司主要开发金地·沂馨苑项目，规划总用地70401平方米，总建筑面积约140000平方米，包含5幢26层高的住房楼、1幢26层高的写字楼、50户的联排别墅。项目所属区域根据市政府规划环境将得到大幅改善，成为南部核心区域。山东正元置业有限责任公司100%股权及约5315.57万元债权转让底价约7068.86万元。

项目公司基本情况

山东正元置业有限责任公司成立于2010年5月5日，注册资本1000万元。是中国冶金地质总局山东局的全资子公司，主要负责金地·沂馨苑项目开发。

金地·沂馨苑项目，商业用地约占20%;住宅用地约占80%，商业用地设置地质科研综合楼，住宅用地分为高层住宅区和低密度住宅区两个区域，小区主出入口设在南侧，紧邻罗程路，次出入口设在北侧，紧邻临沂市高级技工学校东门道路。规划总用地70401平方米，总建筑面积约140000平方米，包含5幢26层高的住房楼、1幢26层高的写字楼、50户的联排别墅。

罗庄区大部分污染严重的工厂已经关停或搬迁。“五路一河”工程逐步开始施工，“五路”，就是指高标准建设湖北路、沂蒙南路、罗程路、南外环路、沂册路。“一河”，就是陷泥河改造工程。项目位于工程区域，周边环境将会得到大幅改善。根据临沂市政府的规划，罗庄火车站片区将成为临沂城市的南部中心，打造罗庄区及生态科技新城的南部核心区，届时，火车站迁建、沂蒙路和新华路贯通，罗庄将跑出崛起的“加速度”。罗庄区房价自2017年底开始上涨。

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