北京某房地产开发公司转让项目，项目公司控股子公司京能天阶云台山投资有限公司主要开发云台天阶大型综合旅游项目，总占地面积约5000亩，分A、B、C地块，总建筑面积135万平方米，项目一期商业街及酒店已开始运营，项目二期正在建设中。北京某房地产开发公司40%股权转让底价47000万元。

项目公司基本情况

北京某房地产开发公司转让项目，项目公司【天阶雏菊(北京)投资有限公司】成立于2010年11月1日，注册资本100000万元。目前公司主营业务是项目投资、房地产开发，销售商品房等。公司无自由房产、土地。

项目主要投资为京能天阶云台山投资有限公司，持有天阶云台山80%股权，其余20%股权由焦作云台山旅游发展有限公司持有。天阶云台出资设立了5家全资子公司开发云台天阶大型综合旅游项目。

云台天阶大型综合旅游项目位于云台山百家岩，总占地面积约5000亩，分A、B、C地块，总建筑面积135万平方米，计划总投资约50亿元人民币，计划2020年全部建成投入运营

项目一期工程为高端商业街和云台天阶度假酒店，位于云台山镇岸上村。酒店总投资5亿元人民币，于2013年8月已经投入使用，其中酒店集住宿、休闲、餐饮、娱乐 、会务为一体，占地约85782平方米，总建筑面积约45000平方米。主要功能包括：酒店客房320间、多功能会议中心、13间会议室、中餐厅、西餐厅、游泳池、健身房、酒吧、SPA及7400平方米配套商业区。餐饮中心可以同时接待约600人用餐，多功能厅可容纳300人的会议。

项目二期为百家岩工程，目前正在进行基础设施施工，建筑产品进入深化设计阶段。主要建设内容包括：大型室内冰雪水世界、酒店群、大型高科技娱乐、演艺中心、特色餐饮街、生态公园、高端养生区、大型游乐场、特色小镇等。

云台山，世界地质公园，我国国家5A级旅游景区，其总占地为280平方公里是国内人气最旺的热点景区。由于云台山东区景点多、游览线路长，因此景区实行门票两日内有效政策，而景区内星级宾馆和娱乐设施的空白造成游客没有夜间休闲生活，这将为项目提供强大的消费能力和坚定的市场后盾。

北京某房地产开发公司转让项目，项目公司截止至2018年6月30日，资产总计235946.66万元，负债总计144500.55万元，所有者权益91446.11万元。

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