广东申蓝宝邸项目开发公司转让项目，项目公司主要负责开发的申蓝宝邸项目，总用地面积为177156.49平方米(约260多亩)，计算容积率建筑面积为498248平方米，地下建筑面积158483平方米。总建筑密度23%，容积率3，绿地率35%。广东申蓝宝邸项目开发公司100%股权转让底价1100.861013万元。

项目公司基本情况

广东申蓝宝邸项目开发公司转让项目，项目公司【湛江宝航置业有限公司】成立于2014年9月25日，注册资本800万元，公司主要负责湛江市申蓝宝邸项目的开发。

申蓝宝邸项目地处广东省重点发展五大中心城区之一 --海东新区核心城区，东面靠近海湾大桥和城市次干道东旺大道，北面是城市主干道海旺路，路网发达，交通便利。申蓝宝邸距离东海岛45公里，按照湛江市发展规划，未来在南山岛建设海底隧道后，离湛江钢铁基地距离只有25公里。湛江钢铁基地员工住宅需求旺盛。

申蓝宝邸项目总用地面积为177156.49平方米(约260多亩)，计算容积率建筑面积为498248平方米，地下建筑面积158483平方米。总建筑密度23%，容积率3，绿地率35%。一期已售完。

申蓝宝邸分A、B、C三个区域，共有37栋25-33层住宅塔楼，建筑单体以高层住宅为主，有住宅4000余套，其中90平方米以下的住宅420套、91-130平方米的3200套、140-171平方米的420套。约有25000平方米的商业配套，设计充分体现小区与园林和商业和谐。还建设有1~2层地下室、1栋3层小区会所、1栋3层幼儿园。小区配置了物业管理、社区服务中心、幼儿园、老年人活动中心、卫生站等配套公共设施。小区周边按照湛江市城市发展规划配套有小学、中学、医院等配套设施，周边交通便捷，环境优美，地理区位条件优越。

截止至2018年7月31日，公司资产总计114295.34万元，负债总计112813.87万元，所有者权益1481.47万元。

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