上海金豫置业公司转让项目，项目公司主要资产为金豫商厦，位于黄浦区方浜中路280号，与豫园核心商圈隔街相望，权证面积27569.68平方米，商厦出租率98%，年租金约3000万元。上海金豫置业有限公司78.47%股权转让底价待定。

项目公司基本情况

上海金豫置业有限公司成立于1994年12月29日，注册资本4233.85万元。由长城国富置业有限公司持有78.47%股权，上海住宅产业新技术发展股份有限公司持有21.53%股权。上海金豫置业有限公司主要资产为已建成的金豫商厦。

金豫商厦位于黄浦区方浜中路280号，与豫园核心商圈隔街相望，2010年4月建成投入使用，该项目地上6层，地下2层，产证面积27045.22平方米。其中地下1层至地上6层为商业经营面积27569.68平方米，地下2层为机动车停车库4617.04平方米。金豫置业经营业态为全租赁模式。

金豫商厦目前委托上海立超商业地产有限公司进行招商和经营管理，委托上海金玉兰物业管理公司进行物业管理，并于2010年2月完成全面招商后正式开张营业。金豫商厦商业布局以内街为界分为南楼和北楼二部分，金豫商厦目前可供出租面积为22210平方米，实际出租面积21750平方米，总租户18家，出租率达到98%，合同年租金额3000万元。

金豫商厦建成后，依托豫园商圈历史文化底蕴和特色旅游资源，形成了商业、旅游、文化的互动效应，满足了中高端游客及社区居民的购物休闲需要，商厦正成为豫园地区集购物、休闲、餐饮、服务、经济酒店及旅游特色商品为一体的综合性购物中心。

上海金豫置业公司转让项目，项目公司2017年度营业收入3075.48万元，2018年度前7个月营业收入1714.36万元。截止2018年7月底，公司资产总计30770.88万元，负债总计30214万元，所有者权益556.88万元。

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