现有北京地区商业办公、酒店、公寓、土地、养老地产、工业产业园等一批优质项目，欢迎各行业企业需求者来电咨询，对接项目交易机会。

项目一：丰台区花乡育芳园6,408.44㎡土地及建筑物项目

某公司商业用地及地上建筑物转让项目，核心资产系丰台区花乡育芳园附近土地及房产，其中地上建筑面积为4270.10平方米，土地面积6,408.44平方米。该项目旁已规划建设中的建设保障性住房项目，建筑高度80米，对该地块价值产生重大影响。

项目二：北京翠宫饭店有限公司100%股权及相关债权

北京翠宫饭店由首创集团管理1998年开业，于2007年7月重新装修，集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的5星级商务酒店，整体建筑结构为18层，地上15层 地下3层，拥有各类客房361套，酒店占地面积11542平方米，分摊面积8847平方米，总建筑面积68629.04平方米，该土地性质为商服用地，其中写字楼可出租的使用面积11500平米，酒店面积57129平米，使用年限至2047年。

酒店位于中国著名的高科技园区:中关村科技园区中心，周围聚集了众多高科技企业及以清华大学、北京大学为首的著名八大学府，酒店周边的商业及旅游环境非常好，除了临近众多写字楼与公寓外，购物可以到当代中心、双安商场，旅游可以到著名旅游胜地颐和园以及圆明园遗址。酒店自身还拥有9000平米的写字间，并且设有游泳池、保龄球、壁球等休闲健身场所，以及粤菜、淮扬菜、日式、俄式等众多餐厅，适应了宾客的不同需求，并且为日理万机的商务人士提供全方位INTERNET服务，酒店每间客房内都可以专线高速上网。最大的会议室可容纳300人。

项目三：北京市通州宾馆有限公司80%股权及债权

通州宾馆目前正在建设期间，尚未开始经营。在建工程位于北京市通州区吉祥路13号，新华东街与吉祥路路口西北角，东临吉祥路，西至运河核心区Ⅶ-09地块(贡院小学)，南邻运河核心区Ⅶ-11地块，北至规划东关中街。项目总用地20,039.149平方米，总建筑面积119,116.50平方米，其中地上80,156.50平方米，地下38,960.00平方米，共计3栋综合用房。根据图纸计算，纳入本项目评估范围的面积118,221.06平方米。项目开工日期2009年4月，于2012年4月由于资金短缺问题停工，目前处在停工状态，完工程度达到55.18%，预计续建工程的建设期为1.5年，设计用途为酒店、商业房、办公房和地下车库。

在建工程为钢混结构，地上部分由三栋塔楼组成，其中1#楼19层建筑檐高为79.2米(含机房层建筑总高度82.9米)，2#楼13层建筑檐高为71.4米(含机房层建筑总高度75.15米)，3#楼19层建筑檐高为78.4米(含机房层建筑总高度82.15米)。地下共3层，1#、2#、3#楼为整体地下室，其中地下三层层高3.8m，地下二层层高3.8m，地下一层层高5.2m，1#楼为地上19层(不包含顶层机房层)，2#楼为地上13层(不包含顶层机房层)，3#楼为地上19层(不包含顶层机房层)，截止至评估基准日尚未进行门窗、水电、空调、电梯等任何设施设备安装，也未进行室内外装饰和装修仅完成土建工程量。

项目四：北京某老旧厂区土地项目

北京市朝阳区西大望路地块项目为北京某公司老厂旧址，已无实际生产经营活动，此次转让以转让公司股权形式进行，主要资产为土地及地上建筑物。

1号地块位于西大望路，权证面积119562.84平方米，约179.34亩，其中10000平方米已规划给北京工业大学作为大学生工业二期项目建设用地，实际土地面109562.84平方米，约164.34亩，土地类型：划拨，土地用途：工业。地块上有建筑物38886.7平方米。

2号地块位于西大望路，权证面积4927.69平方米，约7.39亩，土地类型：划拨，土地用途：工业。地块上有两栋建筑物，建筑面积9955平方米。

项目五：北京十里河某企业100%股权及债权

公司主要资产是位于北京市朝阳区东三环南路的酒店，建筑面积21906.48㎡，土地使用权面积5273.58㎡。

酒店是一家充满浓郁现代风格的四星级商务酒店。酒店地处北京著名的CBD商务区，紧邻东南三环主路。毗邻北京经济技术开发区，与首都图书馆和中国最大的古玩城同处东三环高档商业文化中心，靠近京津塘高速入口，距首都国际机场25公里，距离天安门广场12公里，距离北京火车站5公里，交通十分便利，地理位置优越。酒店拥有设备齐全的各式客房共216间(套)，包括豪华套间、商务套间、行政及标准客房等。

项目六：北京某国际老年公寓

北京某国际老年公寓位于北京市生态涵养区密云西田各庄镇，公寓于2010年9月建成，占地面积约13万平方米，规划建筑面积8.2万平方米，已完成建筑面积6.7万平方米，已建成养老公寓共计425套。

项目七：某产业园土地合作项目

某国企拟以股权转让的形式寻求战略合作方，开发位于北京某产业园土地项目，土地面积为约3.1万平方米，建筑控制规模为6.6万平方米，用地以金融、类金融(保险业最佳)产业发展为主，要求100%自持，欢迎意向方来电咨询，特别是保险企业或相关资管公司有建设办公园区、产业园投资需求的朋友。

地块规划指标：地块性质为商业用途，用地规模约3.1万平米,地上建筑规模约6.6万平米，容积率2.1，绿地率30%，建筑密度30%。

项目八：北京市昌平区沙河高教园某商业综合体

现有沙河高教园附近商业、写字楼、精装公寓等产业综合体项目，拟引入符合高精尖产业发展方向的高新技术企业或有资产投资及增值需求的投资类机构。本产业综合体总建筑面积约99383.74㎡，位置优越， 项目为商业综合体，建筑为地上11层，地下2层，竣工总建筑面积约99383.74㎡，原规划业态为1-3层商业、4-11层办公;地下一、二层为停车场，可使用车位560个。整个项目由四部分构成，分别为A、B、C三栋写字楼及商业部分，其中A栋为定制装修办公，B栋为总部办公，C栋为人才公寓，具有4种户型，整体建筑风格大气，空间布局合理。

本项目分别由四家公司持有产权，以股权转让方式转让，具体情况如下：

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