本项目位于北京经济技术开发区东区，商业独栋，建筑面积5528m²(其中地上4531m²)。项目体量适中、分区合理、客源充足，可兼容多元化经营业态。现本项目拟对外转让，地上楼面参考价2.75万元/平方米(具体可面议)。

一、项目区位情况、交通及配套情况

本项目地处北京市城市东南部，具体位于北京经济技术开发区经海二路，车行35分钟可到达北京首都国际机场/北京火车南站，距北京经济技术开发区核心区(创意生活广场)约2公里，地理区位相对较好。

本项目交通便利，临近东南五环及京沪高速，周边科创一街、经海二路可满足日常车行需要;项目距地铁亦庄线亦庄文化园站约2.6公里，距规划地铁17号线北神树站约2.5公里(预计2022年开通)，周边公交线路有997路、经开区2路等，可充分满足日常公共交通出行。

项目周边成熟高端居住社区较多，教育、医疗、商业网点等生活配套设施齐全，从而吸引广大高端城市精英置业于此。

二、项目不动产权属及现状情况

本项目权属清晰，已取得《不动产权证书》，商业产权，建筑面积5528m²(其中地上4531m²;地下997m²，为设备及人防层)。项目地上共三层，一层5.1m层高，二层和三层4.5m层高。项目内部分区合理，可自由分割使用，共有电梯3部(2部客梯、1部货梯)。

本项目房屋外立面及配套设施完好，房屋内部装修完整，为临街独栋商业，配有燃气管线和独立内部停车场，车位充足，适合餐饮、办公、会所、早教、酒店、健身、儿童乐园等多种业态。项目北侧另附千余平米露天广场，进一步扩展了商业可用空间。

目前项目正在对外开业经营，一层作为社区商业配套(入驻品牌有麦当劳、庆丰包子、物美便利店等)，二层作为少儿早教中心，三层作为电影院。

三、项目优势及适用客群

本项目交通便利、客源充足，区域消费能力强，商业位置绝佳,支持多元化业态发展，适用于各种类型的商业投资与经营，是北京城市东南部不可多得的独栋社区商业体。

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图片来源：找项目网