北京丰台区商业综合体转让项目，本项目位于北京市丰台区南四环外新宫站西南侧，南中轴与南四环交汇的黄金十字区域，地理位置优越。建筑面积约29.3万平方米，涵盖了商、住、酒、办多维业态的商业综合体，项目已获得了LEED金级预认证，可为入驻企业提供优质绿色的物理空间。目前本项目三座独立商务楼栋已取得预售证，对外发售中。转让价格面议。

项目区位、交通及配套设施情况

本项目位于南四环与南中轴交汇的发展高压区——槐新板块，槐房西路主干路旁，近达南四环与南中轴路，距天安门广场约13公里，30分钟内可直达大兴国际机场，四条轨道新宫站上盖，无缝接驳北京各大商圈，地理区位十分优越。

本项目道路通达度好。项目紧邻城市主干道槐房西路，南四环、南中轴、机场高速、京开高速环伺。四轨首站(4/19/L5/L6号线)交汇于此，北连中关村，南到亦庄、新机场，东到CBD与副中心。20分钟覆盖北京西站、南站、新丰台站，打造4小时城市商务圈;30分钟可快速直达大兴国际机场，连接国际商务城市。

本项目资源配套醇熟。项目落位南中轴一级重点地区，可同享中关村丰台园产业政策及南中轴产业发展红利。毗邻1.6万亩南苑森林湿地公园环抱，内部打造多层绿植系统，享内外双园生态绿色资源。周边成熟居住社区，涵盖约80万高端人群，构成企业人才职居的新运营模式。紧临槐房万达广场，与未来的大悦春风里商业项目满足高端商业需求。

项目不动产权属及现状情况

本项目不动产权属清晰，已取得《不动产权证书》及相关开发建设手续，土地使用权性质为出让，土地用途为F3其他多功能用地;项目总建筑面积29.3万平方米，目前处于在建状态，其中包含五栋约7.6万平米的办公独栋、一栋约1万平米的行政酒店及约5万平米的品牌商业。目前已取证的三座办公独栋为T1\T2\T3，体量分别为1.9万平方米、1.2万平方米、1.3万平方米，大堂挑高达10.2米，标准层层高约4.2米，预计2021年下半年竣工投入使用。

项目优势及适用客群

本项目位于南中轴四环的城市发展核芯区域，承接南城规划发展利好，是北京国际交往与城市内部对接的一级节点，坐享规划与产业的多重政策红利;四大国企联合开发，集各家所长打造高端产品，品牌实力背书;集商、住、酒、办多维业态，是区域唯一的城市商业综合体。项目适合各行业头部企业、国有企业自用及投资。

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图片来源：找项目网