商业房产|天津市核心位置4.27万㎡裙楼商业房产整体转让项目20QT-0906

cbex9 2022-09-02 11:30:45

天津市核心位置4.27万㎡裙楼商业房产整体转让项目，项目商业房产位于天津市和平区，是高层住宅项目的裙楼商业，地上4层，建筑面积约4.27万平米，目前毛坯空置状态，使用期限至2048年12月。紧邻天津地铁3号线，交通便利，现以资产交易方式转让，转让价格面议。

项目商业房产基本情况

天津市核心位置4.27万㎡裙楼商业房产整体转让项目，项目商业房产位于天津市和平区，地理位置优越，是高层住宅项目(以下简称项目)的裙楼商业。该项目占地 2.39 公顷，建筑面积30万㎡，地上建筑面积21万㎡，地下建筑面积9万㎡;包含2栋高层住宅产品和商业，紧邻地铁3号线津湾广场站。

项目商业房产地上4层，建筑面积约4.27 万㎡，包含4套纯一层临街旺铺，目前空置状态。土地性质出让/商品房，土地用途为商务金融用地/非居住。使用期限至2048年12月30日。项目商业房产1层及1.5层面积约5000㎡ / 层 ( 层高约 4.5M);2层至4层面积约10000㎡/层 ( 层高约4.8-5.1M)。

停车场位于于地下一层、二层，车位约450个。其中，地下一层分别入驻特斯拉充电站及开迈斯充电站，引入均属于首进天津市场并配置各公司高端充电设备。

地理位置：

周边配套：

1、酒店：格林豪泰酒店、速8酒店、漫心酒店、如家商旅酒店、幕宿酒店等。

2、银行：中国工商银行、浦发银行、中国进出口银行、天津银行、中国邮政银行、广发银行、渤海银行等。

3、交通：地铁2号线、3号线、4号线、9号线;多条公交路线，35路、35路区间、96路、96路区间、158路、176路、185路、461路、621路、635路、639东线、651路、828路、836路等。

4、休闲：中心公园、海河公园、张自忠路海河带状公园、绿园等。

5、医院：天津医科大学总院、天津市中西医结合医院、天津市口腔医院、天津市职业病防治医院等。

项目商业房产投资亮点

1、开发主体：央企开发运营有保障。

2、周边交通：项目距离天津地铁3号线约280M，距离天津东站火车站步行约10分钟，周边有多条公交线路通达。

3、客群结构：项目所在的津湾广场商业总体量约20万㎡，商业价值较高。