北京丰台区南三环内10120㎡商业房产转让项目，项目商业房产建筑面积10120.09㎡，地上2层，地下1层，部分出租部分空置状态，距离地铁站仅600米。现整体转让，转让价格1.7亿（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目商业房产基本情况

北京丰台区南三环内10120㎡商业房产转让项目，项目商业房产紧邻南三环中路，于1999年竣工，总建筑面积69711㎡，其中：住宅52694㎡，商业10522㎡。地上27层，建筑面积59783㎡；地下3层，建筑面积9928㎡。地上3层至27层为公寓部分，地下1层至地上2层为商业部分，并有配套的地下车库、自行车库及充足的地上停车位。周边生活配套齐全，居住氛围浓厚，客群消费质量高；交通便捷，紧邻地铁八号线、赵公口长途客运汽车站，多条公交路线环绕，出门即是南三环中路，可快速到达北京南站、北京站及大兴国际机场。

项目商业房产是项目的裙楼商业，总建筑面积10120.09㎡，其中：地下1层建筑面积3432.64㎡，层高4.5m；地上1层建筑面积2862.53㎡，层高5m；地上2层建筑面积3824.92㎡，层高4.5m。小部分面积在租期中。

楼层示意图：

图片来源：项目方

周边配套：

1、银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政银行、交通银行、民生银行、兴业银行、北京农商银行等。

2、购物：合生广场、方庄购物中心、银泰百货、百荣世贸商城、华联生活超市、手拉手尾货批发城、北京国际玩具城、凯德mall等。

3、酒店：丽枫酒店、华驿酒店、喆啡酒店、海友酒店、时代主题酒店、和颐致尚酒店、速8酒店、格林豪泰酒店、如家酒店等。

4、餐饮：大董烤鸭、王婆大虾、呷哺呷哺、川渝小厨烤鱼家常菜、宏福顺京味菜、洞庭君乡、邵氏羊汤羊棒骨、福庆楼烤鸭店、筋头巴脑羊蝎子、京味斋等。

5、休闲：沐族汤泉洗浴汗蒸、盛世云海网咖、云川台球俱乐部、千子莲足道、天坛公园、陶然亭公园、龙潭公园、方庄体育公园等。

6、交通：地铁8号线、5号线、14号线;多条公交路线2路、50路、51路、54路、62路、93路、120路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、368路内环、368路外环、665路、687路、820路、827路、839路、848路、954路、957路、973路、997路、快速直达专线146路、夜23路、夜24路、夜30路内环、夜30路外环、专130路等。

项目商业房产投资亮点

1、位置优势。项目商业房产是北京市南城有影响力的建筑，周边商业氛围浓厚，紧邻大型成熟居住区，周边餐饮、酒店、银行等配套设施齐全。

2、自身优势。临街独立大型商业，物业管理规范，位置理想，人流量大，客群消费能力强，权属清晰，交易透明。

3、交通便捷。紧邻地铁8号线、5号线、14号线，多条公交路线环绕。驱车快速可达大兴国际机场、北京南站，出门即是三环主路，交通便利。

4、出售价格。转让价格透明，公开竞价出售。

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图片来源：找项目网