北京东城区写字楼及土地转让项目，项目写字楼及土地位于北京市东城区新中街，占地面积约1600㎡，总建筑面积7300余㎡。紧邻东直门交通枢纽，多条地铁及主干道环绕。目前，该房产处于空置状态，即买即可装修入驻。现对外转让，转让底价2.98亿元(交易价格含划拨用地补交土地出让金价款)。

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项目房产及土地基本信息

地理位置：位于北京东城区东直门商圈；

房产用途：办公、车棚；

建筑面积：7317.1㎡，其中地上5897.5㎡，地下1419.6㎡；

总楼层：地上7层，地下2层；

土地面积：1593.79㎡；

土地用途：原划拨用地土地用途为机关团体用地；新规划用途为B2商务用地(交易完成后按新规划用途申请办理土地出让手续、《不动产权证书》)；

土地类型：划拨用地；

目标客群：适合企业总部，金融、科技、文化传媒等各类企业入驻。

项目房产及土地投资优势

1、区位突出，交通便利

关键区域优势尽显，周边交通便利，紧邻东直门交通枢纽，多条地铁及主干道环绕，一站畅达全城，可方便抵达首都国际机场、北京站。周边配套设施完善，商业氛围浓厚，高端写字楼、购物中心、酒店、学校、医疗机构等步行可达，满足商务与生活的多元需求。

2、独门独院，规划灵活

独门独院的物理条件，为项目增添私密性与专属感，可打造高端商务办公场所。地上与地下空间布局合理，可灵活规划，满足不同功能需求。

3、权属清晰，无抵押担保

该项目为国有产权，权属清晰，无抵押无担保，空置状态，即买即可装修入驻，是难求的资产。

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