北京西城区菜市口三套商铺转让项目，项目为位于北京市西城区果子巷的三处独立产权临街商铺，总建筑面积约697.26㎡(具体为251.63㎡ + 190.48㎡ + 255.15㎡)，业态均为纯商业性质商铺。商铺现状为部分带租约、部分空置状态，产权清晰无抵押，是西城区难求的商业资产投资机会。现对外转让，转让价格面议。

图片来源：2025年6月拍摄于北京

项目临街商铺基本情况

1、项目位置

北京市西城区果子巷，邻近菜市口。

2、商铺面积

商铺1(-1层)：251.63平方米；

商铺2(1至2层)：190.48平方米(两层)；

商铺3(1至2层)：255.15平方米(两层)；

总计：约697.26平方米。

3、用途与性质

明确为商业用途商铺，产权清晰，具备完善的商业经营资质。

4、商铺现状

商铺1(-1层)：出租中；

商铺2(1至2层)：空置；

商铺3(1至2层)：出租中。

5、交通状况

地处北京二环内重要区域，交通网络发达。邻近多条城市主干道(如广安门内大街、右安门内大街、菜市口大街等)，自驾通达性佳。周边地铁线路密集，步行范围内可达地铁4号线陶然亭站、菜市口站，以及地铁7号线菜市口站，公共交通便利，辐射全城客流。

6、周边配套情况

成熟社区环绕：地处西城成熟居住区，拥有稳定且消费能力较强的常住人口基础。

核心商圈辐射：毗邻牛街(著名清真美食文化商业街)、菜市口传统商圈，商业氛围浓厚，人流量大。

生活配套完善：周边教育(多所中小学)、医疗(宣武医院等)、银行、超市、餐饮等生活服务设施齐全。

文化底蕴深厚：位于北京老城区，区域文化氛围独特，具有历史底蕴。

项目临街商铺投资优势

1、繁华地段，珍贵资产

位于北京市中心西城区二环内，坐拥不可复制的繁华区位优势，未来增值潜力可期。

2、成熟商圈，人气旺盛

地处牛街、菜市口等成熟商圈辐射范围，拥有稳定的高密度人流和成熟的商业氛围，经营基础佳。

3、交通枢纽，通达全城

紧邻地铁4号线、7号线换乘站(菜市口站)及陶然亭站，多路公交汇集，交通便利性佳，有效汇聚全市消费客流。

4、业态纯粹，灵活性强

三处房产均为独立产权的纯商业性质商铺，业态限制少，适合多种商业经营。包含一层及一拖二户型，空间利用灵活。

5、产权清晰，无负担

三处商铺目前均无抵押，产权关系清晰，交易风险低。

适合企业类型、行业

1、教育培训与才艺机构

西城区优质教育资源集中，适合面向儿童或成人的学科辅导、艺术培训、语言学习、职业技能培训等机构(尤其适合一拖二户型)。

2、精品零售与生活服务

如高端烟酒茶、精品便利店、社区超市、品牌服装、珠宝首饰、药店、银行网点、美容美发、健康养生等满足居民高品质生活需求的业态。

3、专业服务与商务配套

如银行、证券、保险等金融机构网点，律师事务所、会计师事务所、设计工作室等专业服务机构，以及图文快印、商务咨询等。

4、连锁品牌与旗舰店

适合有实力的连锁品牌开设区域旗舰店或形象店，利用核心地段提升品牌影响力。

5、社区便民服务中心

满足周边居民日常需求的综合服务中心。

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图片来源：找项目网