江苏苏州工业厂房转让项目，项目工业厂房坐落于苏州工业园区的繁华产业带，厂房兼具精装办公空间与成熟工业配套，坐拥湖景生态与产业资源双重红利，交通便利、配套完善，增值潜力显著，是高端制造、科技创新企业布局长三角的战略优选。现对外转让，转让价格面议。

图片来源：项目方

项目工业厂房基本情况

1、地理位置

地处苏州工业园区东沙湖板块，属高端智能制造与自由贸易区，紧邻东沙湖生态公园。

2、房产信息

面积：总建筑面积40000㎡ ，土地面积36,283.68㎡。

用途：工业厂房(兼容研发办公)。

现状：办公楼一层层高4.5米；二、三层层高3.9米。内部带精装修，办公区布局合理；外立面整洁，园区绿化丰富；物业及安保完善。

产权：2017年4月29日-2057年4月29日。

图片来源：项目方

3、交通状况

双轨交覆盖：距离地铁5号线、1号线均≤2公里；

快速通达：高铁站、高速出入口均可便捷直达；

公交便利：500米内设公交站点；

停车配套：规划充足车位。

4、周边配套

产业生态：周边集聚纳米技术、生物医药、半导体、人工智能等高端产业链；

生活配套：3公里内覆盖星级酒店、国际学校、高端商业综合体；

职工住宿：毗邻方正智谷人才公寓，可作员工宿舍。

适合企业类型、行业

本项目精准匹配以下领域企业：

高端智能制造：半导体、精密仪器、智能装备制造；

科技创新研发：人工智能、纳米技术、生物医药实验室；

自贸区关联产业：跨境供应链管理、国际贸易企业；

绿色生态型企业：注重办公环境与可持续发展的高附加值产业。

项目工业厂房投资优势

1、难求区位价值

位处苏州工业园区繁华产业区，国家级开发区综合实力连续9年全国第一；

独享“产业生态圈+湖景办公区”双重资源，环境优美且产业集聚效应显著。

2、交通枢纽优势

双地铁+高速高铁便捷直达，无缝衔接长三角经济圈。

3、完备功能配套

精装办公空间即提即用，物业安保专业化服务；

3公里半径内国际教育、商业、酒店配套成熟。

4、高增值潜力

区域产业能级持续提升，租赁与转售需求旺盛；

自贸区政策红利叠加，租金溢价空间领先。

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图片来源：找项目网