深圳市南山区办公房产转让项目，项目办公房产位于深圳市南山区关键地段，建筑面积95㎡，权利性质为出让/商品房，产权清晰。目前处于空置状态，且无任何抵押。其重要亮点在于拥有上乘的交通优势与成熟完善的商业配套，是中小企业设立总部、展示窗口的理想之选。现对外转让，参考价格200万元左右（半年有效）。

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项目办公房产基本情况

1、地理位置

办公房产地处南山中心区与南油片区的交汇处，属南山传统商业关键区域。

2、建筑面积

建筑面积95㎡，空间规整，利用率高。

3、用途/权利性质

用途为办公，出让/商品房，产权清晰，无法律纠纷。

4、房产现状

目前为空置状态，为简装交付标准。买家可根据自身企业文化和需求进行个性化装修设计，无等待成本。

图片来源：项目方提供

5、交通状况

地铁：项目与地铁9号线“南光站”无缝衔接，步行仅约120米，真正意义上的地铁上盖物业，通勤便利。

公交：周边汇聚多条公交线路，如“亿利达大厦站”、“南山邮局站”等，覆盖南山、福田、宝安等多个区域。

自驾：紧邻创业路、南海大道等城市主干道，可快速接入北环大道、滨海大道等快速路网，交通四通八达。

6、周边配套情况

商业：周边商业氛围浓厚，步行可达来福士广场、海雅缤纷城等大型高端购物中心，满足员工餐饮、购物、娱乐全方位需求。

商务：毗邻亿利达大厦、华彩天成等众多甲级写字楼，商务精英汇聚，产业集聚效应显著。

生活：银行、邮局、便利店、咖啡厅、健身房等生活设施一应俱全，工作生活便捷。

项目办公房产投资优势

1、难寻关键地段：坐拥南山中心区重要位置，是价值与身份的象征，有利于提升企业形象和客户信任度。

2、便捷交通枢纽：地铁9号线“零距离”对接，降低了员工的通勤成本和时间，对吸引和留住人才具有强大吸引力。

3、产权清晰无忧：“出让/商品房”性质，且当前无租赁、无抵押，买家可安心购买，交易流程高效、风险低。

4、灵活装修改造：空置简装状态，为企业提供了充分的创意空间，可按需打造独具特色的办公环境，实现“拎包入驻”前的完美定制。

5、成熟商务生态：周边商业配套成熟，商务氛围浓厚，便于企业进行业务对接、商务洽谈与资源整合。

适合企业类型、行业

1、科技与互联网公司：如软件开发、信息技术服务、互联网创业公司等，便于吸引南山科技园的优质人才。

2、专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、管理咨询、建筑设计、品牌策划等，需要良好形象和便利的客户接待条件。

3、贸易与供应链企业：依托南山区的产业优势，设立销售、展示与运营中心。

4、文化创意类企业：如广告设计、新媒体、动漫游戏等，可利用该区域的活力氛围激发创意。

5、中小型企业总部/办事处：希望在南山区设立区域总部或分支机构，以提升品牌形象和业务辐射能力的企业。

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图片来源：找项目网