某央企集团因战略结构调整，拟以股权形式转让持有的海淀区某园区。该园区包含多个独栋商业楼及配套五星级酒店，每栋商业楼价格处于2700万~3600万之间。整体转让价格在60亿元左右。

1）商业楼区情况 

该园区总用地面积28万多平方米，总建筑面积20多万平方米。园区分东、西两区，商业楼区域分东、西两区，东区53栋，西区68栋。每栋商业楼共四层，均为地上三层地下一层格局，40年产权，每栋均有独立的产权证，绿化率50%，容积率0.7，是宜商宜办公的企业独栋产品，适合海淀企业用于商务、企业办公。目前商业楼均已建成在售。商业楼户型及面积如下：

2）五星级酒店情况

配套的五星级酒店地上三层，地下二层，共391间房间。一层为客房和餐饮设施，二、三层为客房，负一层为康体健身、餐饮和会议设施。

     该园区项目由一线国际设计大师倾情演绎，企业建筑考究美学，凝聚中东沙漠风情及意大利建筑风格，将厚重典雅与现代简约融会贯通，是2014年海淀科技新区企业建筑的重磅之作。

         1）环境舒适优雅，独享顶级空间 

        园区周边是全国5A级旅游示范镇，景区及名胜古迹林立其中。园区内绿化面积高达50%，企业单位进驻园区后可以尽享风景宜人的自然生态环境，办公之余，可随时在舒适静谧的环境中散步休闲，放松心情，缓解疲劳，提高办公效率。

        2）独栋房楼相邻，满足整体布局规划

         园区由多个独栋商业楼组成，目前仍有多栋商业楼相邻，企业单位可以按个性化需求自主规划布局，实现高效率地部门对接，提升办公效率。

        3）交通方便快捷 ，满足出行需求

        该园区所处位置周边路网通达，比邻六环路，距西直门直线距离18km，距机场直线距离40km，驾车至中关村仅需35分钟。无论企业邀请客户来园区拜访，还是外出都十分方便。

         4）科技园区属性，与名企携手共进

  该园区处于海淀北部生态科技新区发展范围内，在未来的海淀区高新企业集中核心区域中，也是北京落实首都功能核心区和科技创新中心区的载体之一，引入了以华为、百度、联想为代表的近2000家知名科技企业，初步形成了以新一代信息技术企业为主体的产业格局。作为“十二五”时期北京市重点规划建设的“两城两带”高新技术产业发展空间布局的重要组成部分，十分适合企业单位办公。

图片来源：找项目网