项目概况

　 某大型国有企业现拟处置位于北京东城区安德路2套房产，一套面积为200㎡,另一套面积为100㎡，拟处置价格50000元/㎡。其中一套房产配有1个车位，另在北苑路还有1个单独车位转让。车位转让价格为25万元/个。

房产位置情况

　 该房产位于北二环与中轴路的黄金交叉点位置，紧邻故宫、景山公园，皇家气派一脉相通，与北二环一河之隔，交通通达快捷，属于稀缺的风水宅地，固有“中国只有一个紫禁城，紫禁城就在您的窗外”;“北京只有一条水上游览的黄金水道，这条河就在您的楼下”的美言之称。

投资价值分析

    1、配套设施齐全

　 房产所处小区周边配套齐全，紧邻多所学校、知名医院和餐厅：有安外三条小学、北京鸿运达物业管理有限责任公司第一帝一幼儿园;有医院安华医院(一级甲等)、北京安定医院(三级甲等)、北京市鼓楼中医医院(二级甲等)、第六医院(二级甲等)、北京市和平里医院(二级甲等)、东城中医医院(一级甲等);北京汉华国际饭店、潮惠源、汉丝路西餐厅等，在寸土寸金的北京，这些条件听起来非常苛刻，不过在此都可以轻松实现。

　　2、交通便利

　 交通便利，步行5分钟即可到达距离地铁2号线、8号线鼓楼大街站，，设有多路公交站点。便利生活，脉通全城，在畅通无阻中感受生活的速度与便捷;奢揽大城繁华，出行更畅通、生活更惬意。

　　3、价格优势

　 据了解，该房产所在区域住宅均价在60000元/㎡左右，而该房产产证齐全，权属清晰，拟处置价格在50000元/㎡且配套有车库，无论是自用还是投资都具有相当可观的升值空间。

　　4、稀缺资源

　 因北京市拥堵而导致的“潮汐现象”严重的问题，北京将从严控制中心城建设增量，疏解和优化中心城功能。中心区域将坚决停止新建商品住宅和大型公建项目，严格控制旧城的新增规模，停止大拆大建。而该房产位于北二环黄金地段，并且配套有车库，越来越具备了它的稀缺性，不可替代性与升值潜力。

图片来源：找项目网