项目基本情况

　 项目名称：常熟市24间商铺出售

　 建筑面积：合计4056.5㎡

　 转让价格：挂牌价格为准

　 项目概况：该标的商铺位于常熟市中冶虞山尚园小区旁边，均为临街商铺，每间商铺建筑面积为100-277㎡，可打通经营。

标的商铺基本情况

　 序号栋号数量房号面积(m2)

标的商铺优势

　 (一)黄金地段揽浓厚商业氛围

　 常熟是中国大陆经济最强县级市之一，位于中国县域经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心的前列，是中国“区域经济强县统筹发展组团”成员。2010年人均GDP突破2万美元。该标的商铺雄踞常熟市中心，方便到达各区域，在最大程度上享受常熟市在经济、商贸等领域发展的第一手资源。

　 标的商铺南侧为世贸世纪中心，建筑面积达1700000平方米，是集普通住宅、酒店式公寓、写字楼、商铺于一体的综合性建筑。标的商铺与世贸中心距离1.5公里，步行即可到达，驾车仅需4分钟，如此近的距离实现了标的商铺与世贸商圈的资源共享，为双方带来旺盛的人流及不可估量的商业需求。可谓占据常熟新城CBD、CLD双核中心地段，荟萃城市顶级资源，地段优势不彰自显。以“商业”、“商务”双核心帷幄天下，擎动常熟商脉新秩序。

　 (二)人流旺盛享庞大消费群

　 常熟位于上海市西北边，距离仅107公里，且常熟拥有虞山尚湖旅游风景度假区，沙家浜旅游风景度假区等著名风景区。上海市旅游人口资源辐射与自身丰富的旅游资源，为标的商铺带来大量的旅游人口，提供了有利的发展条件。

　 标的商铺沿新世纪大道建设，位于住宅区与商业区之间，周边错落分布着众多大型住宅区，有虞山尚园、中南世纪村、世茂世纪尚城、世茂世纪中心、润欣花园等，仅这五个小区就有将近17288户业主，为商铺带来旺盛的人流量及庞大的消费群体。且周边楼盘大部分尚未交付，未来将有一定量的建材需求，目前标的商铺周边建材市场相对空缺。

　 商铺的真正价值源于其庞大的消费群，标的商铺周边不仅云集了大型住宅区，拥有近万常驻人口，还有多个学校，毗邻中冶虞山尚园小区的崇文实验小学更是增加60个班级，为标的商铺带来2000多名师生的固定消费群，此外，还有世茂实验小学、常熟中学、昆承中学等。

　 (三)交通便捷助发展

　 标的商铺临长江路而建，西接新世纪大道，北临黄河路，南面昭文路，在三条主要干道包围区域内，周边还有珠江路、海虞北路、虞山北路等，三横四纵，可谓居于四通八达之地，各类大中小型车辆均可到达。

　 标的商铺与“世纪大道东”公交站台仅一路之隔，途径110路公交车，西至虞山公园，东至新龙腾工业园，交通十分便利，商铺周边还有多个公交车站，如红枫苑、润欣花园、兴隆派出所等。

　 (四)临街分布，经营模式自由选

　 标的商铺依托长江路临街分布，最大限度发挥便捷交通带来的利好。商铺面积为100㎡-280㎡不等，一层高3.9米，二层3.5米，部分商铺一层高6米，二层3.6米，可拆分出售，毛坯交房，业主可根据业态需要自行装修。标的商铺的非固定式格局为业主提供多样化的选择，经营模式更为自由，适合商贸公司、装修公司、日常超市等各式业态的经营。宜办公、宜展示，符合常熟本地的多种经营习惯，为商铺的定性带来多种可能。

　 (五)配套设施齐全

　 标的商铺临近世贸世纪中心，周围更是有各种档次的酒店、风味不同的饭店，学校、医院及各类生活设施一应俱全，配套设施完善，且周边楼盘大部分尚未交付，等周边住户交付入住，将会有更多的相关配套设施入驻本区域。

　 学校：常熟中学﹑兴隆小学、崇文实验小学、乐飞艺术培训中心等;

　 医院：常熟妇幼保健院、常熟市中医院等;

　 百货：常客隆星光天地、乐客超市、黄金海岸生活广场等;

　 餐饮：玉林特色火锅、御品记三汁闷锅、常熟凯泰大酒店等;

　 银行：上海银行、广发银行等。

　 标的商铺夜景效果图

　 (六)投资安全有保证

　 标的商铺全部都为依托中冶虞山尚园小区的实铺，即买即租，即回报，既降低了投资成本，又利于资金快速回笼，真正实现“坐铺生金”的梦想。

图片来源：找项目网