区域位置

　　该厂区土地位于长沙市经济技术开发区。长沙市经济技术开发区属于国家级开发区，位于湖南省省会长沙市，紧邻市中心城区，交通发达，区域优势明显，资源丰富，城市经济居全省之首。

　　本案位置

　　土地位于长沙市经济技术开发区，紧邻长沙市之后中心地区，离黄花机场15公里，昆沪高铁站12公里，长沙火车站13公里。

　　该土地周边有湖南警察学院，湖南物流学院，长沙电力学院、湖南水利学院及长沙县第一中学等大中院校，有长沙市第八医院、星沙医院、旺旺医院等医疗机构。周边已经发展成为成片居民住区，商业配套齐全。

　　土地面积及规划

　　土地面积为46.71亩(31140.3平方米)，2014年5月27日长沙市城乡规划局经开分局《建设用地定点规划通知单》(草案)，同意变更为商业用地，规划容积率大于1.0，小于或者等于3.5;绿地率大于或等于40%;建筑密度小于或等于24%，建筑高度小于100米。

　　市场周边

　　该土地周边拍卖价格约300-400万元/亩，最高可达600万元/亩，商业用房价格约2.5-3.5万元/平米，住宅价格约5500-6500元/平米。该地块周边已经成为成熟的商业及居住区，可将该地块开发为高档居住小区，临街可开发为高档商业中心。

　　转让价格

　　经评估后确定价格

图片来源：找项目网