该项目已成交

　　某央企正在产交所挂牌转让名下一套住宅房产，该房产位于北京市朝阳区十里堡晨光家园，距地铁6号线十里堡站仅300米，交通极为便利;挂牌价415万元，折合单价5.02万元/㎡，低于市场报价，并可接受贷款;税费各付，相比从个人处购买同等价格房产少交231.8万元。

 

　　一、基本情况

 

　　方式：北京产权交易所挂牌转让(公示日期为：2016年12月8日至2016年12月21日)

 

　　付款时间：签合同后四十个工作日

 

　　建筑面积：82.58㎡

 

　　转让价格：415万/套，平均5.02万元/平米(可接受贷款)

 

　　受让方式：通过北京产权交易所报名，获得账号密码，参与报价。

 

　　概况：北京地铁房转让项目住宅为东西朝向，阳台为东南朝向，两室一厅，现有租户，租约至2016年12月。基本信息如下：

 

 

　　二、项目住宅优势

 

　　(一)价格优势大

 

　　当前晨光家园小区房价均价为5.8万元/平米，房价整体呈上升趋势，投资收益率高。本项目住宅约为5.02万元/平米，低于市场报价，极具价格优势!是投资自主的最优之选。

 

 

　　(二)手续齐全，税费更低

 

　　北京房产出售项目住宅转让方为国有企业，住宅房产证手续齐全，权属清晰，且税费各付，购买者仅需缴纳契税，购房成本大大低于市场其他住宅，价格透明、实惠。

 

　　以房产按照415万元成交为例，若从个人处购买二手房，一般买方需承担全部税费(增值税、土地增值税、契税等)，金额高达265万元!本项目由于交易双方税费各付，买方仅需支付税费(契税、交易服务费)33.2万元。

 

　　(三)交通便利、地理位置优越、靠近北京副中心

 

　　北京地铁房转让项目住宅临近地铁6号线，与十里堡地铁站仅300米，出行极为便利，优越的地理位置无疑会大大增强项目住宅的居住价值，地铁沿线住宅价值显而易见。在北京，地铁作为高速、快捷、安全、环保的出行方式受大多数人所推崇与喜爱，临近地铁甚至成了部分人选房的重要因素之一。一般来说，地铁站点周边的地产投资价值高，增值速度快，二手房交易容易，是投资者极佳的投资选择。此项目住宅是极具升值空间的地铁房、投资自住的上选之房。

 

　　项目住宅周边的公交站点有十里堡北里、农民日报社、八里庄北里、八里庄南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多条公交路线，贯通八方，出行无忧。

 

　　项目住宅位于东四环东侧，属于北京市核心区位，且靠近北京副中心，覆盖北京两大商业圈，区位优势可谓是无可比拟。

 

　　(四)小区环境优质，配套设施齐全

 

　　晨光家园为现代格局的建筑设计，内部规划合理，绿化率高，周边配套设施齐全，生活设施方便。

 

　　无论是交通设施、生活配套，还是学校资源等都已经发展到成熟阶段，是最适合居住生活的城市核心之一。

图片来源：找项目网