北京办公楼出租项目，项目是现有北京西二环广安门南大街附近某独栋办公楼出租，半地下1层地上6层，总面积2677平米，并赠送106平米独立院落。租金7元每平米每天按年付，现面向市场进行招商租赁。

　　一、房产基本情况

　　北京办公楼出租项目，该栋办公楼位于西二环广安门南大街附近黄金地段，楼前即为护城河，该办公楼98年建成，130多间房，净高2.8米，总面积2677平米，地上6层2430平，半地下一层247平。并赠送106平米院落。租金约合7元每平米，周边类似房产租金约合9.5元每平米，价格优势明显。租金年付，签十年合同，自第三年起按应付款3%递增方式执行，承租方在每租期满一年末月交下一年租金。具体情况按租赁双方协议为准。现在签约免两月装修期。

　　二、标的核心价值

　　1.地理位置优越

　　办公楼出租项目，该办公楼位于北京西二环，南北朝向通透性好，临护城河环境优美。地属中央商务区，将来西城政府要搬来，附近有市国资委、国家税务总局第二办公区、北京电力研究院、北京审计局、北京实验职业学校、首都医科大学、北方工业、中建二局、广安门医院等企事业单位。

　　2.周边设施完善

　　北京办公楼出租项目，该房产距离北京西站、北京南站不到3公里，考虑到附近国家企事业单位等政治资源，外省市单位可做驻京办事处、商业办公等。生活区附近学校、医院、居民楼较多，可做教学辅导班、艺术学校、快捷酒店等。

　　3.交通便利

　　北京办公楼出租项目，该房产附近有4号线陶然亭站，7号线广安门内站，且有多路公交经过，交通方便。

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图片来源：找项目网