北京莲花小区2号楼1单元两个整层共16套房产，共计1790㎡。16套房产共计使用一个不动产权证书(无法分割产权)。该小区当前成交均价65500元/㎡。

(平面图)

转让标的归属：央企房产

项目尽调情况

(一)小区基本概述：

小区地址：海淀莲花池西路与西三环中路交汇处

所属区域：海淀公主坟

邮编：100036

环线位置：三至四环

产权描述：70年产权

物业类别：住宅

开发商：天鸿集团北京华宝房地产开发

建筑年代：1998年建成

建筑结构：钢混结构

建筑类型：塔楼,板塔结合

建筑面积：336000㎡

占地面积：68000㎡

房屋总数：2112户

楼栋总数：2栋

物业公司：天鸿集团北京宝锦物业管理公司

绿化率：40%

容积率：4.94

物业费：1.98 元/平米·月

(图中五角星处为标的房产所在地)

(二)交通条件：

位于北京西三环与莲花池西路连接处，毗邻北京西站交通枢纽、距离地铁十号线莲花桥站仅500米，周边公交线路 3、9、特14、快速直达专线68、890路等，日常出行便利，地铁房区升值潜力大。

(三)小区停车：

临时：小型车2.5元/15分钟

大型车：5元/15分钟

长期：小型车150元/月;1800 元/年;大型 210 元/月 ;2520 元/年

(四)区位要素：

商场：城乡贸易中心、翠微大厦、华联商厦、城市悦邻商场、千禧街购物中心、易初莲花超市

医院：铁路总医院、电力医院、蓝天医院、国济中医院、国泰医院、301,302医院等

学校：北京市海淀区七一小学、北京市十一学校、中国人民公安大学

邮局：西客站邮局、靛厂路邮局

银行：农业银行、建设银行、工商银行、商业银行、中国银行、北京银行

其他：华宝大厦、荣华写字楼、嘉和商务楼、城乡华懋写字楼、城市悦邻商场、悦都酒店、奈伦大厦小区内部配套：社区幼稚园

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图片来源：找项目网