某国有企业拟出租位于长沙天心经济开发区的工业土地及厂房，土地面积67.83亩，建筑面积12341.96㎡，项目位置优越，交通便利，未来发展前景巨大，租金面议。

项目背景

转让方为某中央企业所属控股企业，主营钢结构制品制造、加工、销售，因战略及业务调整，转让方现已停业，拟将所属土地及房产对外出租，租期二十年，租金面议。

项目基本情况

项目位于长沙天心经济开发区，土地面积67.83亩，用途为工业用地，建筑面积12341.96㎡ ，其中办公2072.3㎡，厂房及仓库10269.66㎡，其他为配套建筑。

项目区位、交通及配套设施情况

1、本项目所在天心经济开发区位于长沙市中心城区天心区的南部，地处长株潭三市几何中心位置，北邻湖南省人民政府，南接湘潭昭山示范区、株洲云龙示范区，是长株潭三市融城的核心，地理位置相对优越。

2、项目所处位置交通便利，周边长株潭城际铁路、绕城高速、芙蓉南路、107国道、京港澳高速贯穿，高铁南站、汽车南站综合枢纽均在“半小时”交通圈内。

3、项目周围配套成熟，湘雅五医院、长沙市一中城南中学、长郡湘府中学、青园中信小学等医疗、教育资源丰富，友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇、德盛欢乐广场、红星欧丽洛雅等商业综合体业态丰富。

4、项目处于长沙市重点发展的南部片区，规划重点发展大数据(含地理信息)、人工智能、软件、人力资源服务、文化广告等战略性新兴产业和电子商务、医药物流等生产性服务业，目前拥有中国长沙文化产业园、中国长沙广告产业园、中国长沙人力资源服务产业园等3大国家级产业平台，以及湖南地理信息产业园、湖南人工智能产业园2个省级产业平台，未来发展可期。

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图片来源：找项目网