上海杨浦区写字楼部分楼层出租项目，项目房产位于上海市杨浦区科技园区内，具体涉及2幢写字楼、共7层，交通便利、位置有优势、配套齐全，租金参考价2.0~3.2元/㎡/天(半年有效)。

图片来源：包图网

项目房产基本情况

1、项目涉及房产具体情况如下：

以上表格里面积为建筑面积

备注：

(1)租期及免租期：面谈；

(2)物业费：20 元/㎡/月，由园区物业收；

(3)水电费：商用水电，由电力公司每月按照实际使用量收取；

(4)地下车位：租赁500㎡以上可附赠一个地下停车位(车位租赁费460元/天)。

2、位置：紧邻五角场繁华商业区域，距外环线A20约3.5 公里，北侧距黄浦江仅500米，距离陆家嘴约17km。

3、交通

【地铁】3、10、18号线地铁汇聚，步行600-700米可达地铁站;

【公交】1201路、1256路、1218路，直达五角场、虹口足球场、外滩等城市区域;

【公路】周边涵盖内环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架;

【火车站】临近何家湾站。

4、配套设施

园区内配备：员工餐厅、银行、商务中心、超市、咖啡简餐馆、健身中心等，以及4000余个地下停车位及接驳巴士。

周边配备：

【购物】万达商业广场、百联又一城、颐高数码广场、亚繁时尚名品休闲街等。

【社区】周边国际社区林立。

【休闲】新江湾城公园、淞南公园等。

项目房产投资亮点

1、地段好，园区集聚优势明显

项目所在园区占据新江湾城产城融合主要区域，据守五角场城市副中心;园区内众企云集，超 200家入驻企业形成多条科创产业链;国家技术转移东部中心和上海市技术交易所亦分邻近分布。

2、多重政策红利叠加，减费降税

园区项目同时享受张江高新区政策支持、杨浦创新试点城区政策支持、总部经济政策、优惠的财税政策和各级政府部门企业发展产业扶持政策支持等多重政策红利。

3、生态、科教与服务共同完善商业环境

园区定位为生态型花园城区，绿化率高；杨浦科技创业中心、科技企业孵化基地等科技创业服务企业汇集，服务支撑力度大。

部分项目现场照片展示：

图片来源：2023年7月拍摄于上海

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图片来源：找项目网