北京朝阳区望京商业房产出租项目，项目商业房产位于东北四环外侧，建筑面积12300㎡，地理位置佳，地处望京商圈，交通便利，周边知名企业云集，房产目前为空置状态，出租价格3.5元/㎡/天。

图片来源：AI生成

项目商业房产基本情况

1、建筑面积：12300㎡，共17层，标准层建筑面积约730㎡。

2、房产现状：房产建成于1999年，2022年启动升级改造，2024年竣工。LOW-E玻璃+高档铝扣板幕墙，地面采用纯天然石材。4部通力品牌电梯，每部电梯服务面积不到4000㎡；海尔品牌中央空调+维克品牌变频新风系统，可同层分区控制。

3、租金：2元/㎡/天，物业费1.5元/㎡/天。

4、租期：5年。

5、免租期：6-9个月。

6、地理位置：房产位于朝阳区望京商圈，为北京“国际人才社区”重要区域，国家级科技CBD，被誉为“中国硅谷”。交通条件佳，周边14号线阜通站、15号线望京站、13号线望京西站，公交线路四通八达，快速便捷。6条干道：东四环、东五环、京承高速、机场高速、京密路、机场第二高速，距国贸中心8公里，距首都国际机场14.5公里。周边商业配套成熟完善。

图片来源：2025年2月28日拍摄于北京

项目商业房产优势

1、立体交通网络，高效通勤枢纽

地铁：步行500米至14号线/15号线望京站，快速直达首都机场、国贸CBD、中关村。

公交：10+条公交线路覆盖全城，直达三元桥、亚运村等商圈。

2、 名企云集，产业生态繁荣

阿里巴巴、美团、西门子中国、奔驰研发中心等企业巨头环绕，形成数字经济与创新产业高地。

3、 商业配套国际级，生活便利无忧

望京新世界百货、方恒购物中心——国际品牌、精品零售、影院娱乐一站式覆盖，凯德MALL(地铁2站直达)——涵盖亲子、餐饮、休闲全业态。

4、 教育资源丰富，人才吸引力强

国际学校：北京韩国国际学校、启明星双语学校。

公立学校：朝阳区实验小学望京分校、陈经纶中学分校。

适合企业类型

适合为商务人士提供高品质的酒店商务配套服务的品牌酒店运营商。

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图片来源：找项目网